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Cod: 744682

Casa - Residencial - Alto Da Lapa

Ótima Casa à Venda na Vila Leopoldina – Rua Barão da Passagem
Excelente oportunidade de morar com conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo!

Terreno de 534m² e 255m² de área construída, esta casa térrea é ideal para quem busca um espaço amplo, bem distribuído e repleto de luz natural. A residência conta com:

3 suítes amplas e confortáveis, isoladas dos demais ambientes por um hall iluminado com um escritório integrado, garantindo privacidade e tranquilidade;

Sala com dois ambientes integrados – estar e jantar – com janelas e portas amplas, proporcionando ótima ventilação e luminosidade natural;

Jardim de inverno aconchegante e lavabo para visitas;

Cozinha espaçosa e funcional, com armários planejados, perfeita para o dia a dia;

Lavanderia equipada com armários e despensa com prateleiras em granito;

Área gourmet coberta, com churrasqueira e lareira, ideal para momentos de lazer com amigos e família;

4 vagas de garagem.

O Bairro nobre e predominantemente residencial, o Alto da Lapa, City da Lapa, se destaca pelo seu urbanismo planejado, ruas tranquilas e arborizadas, além de um excelente padrão construtivo. É conhecido por sua atmosfera acolhedora, segurança e qualidade de vida. Conta com praças, clubes tradicionais e ótimas opções de ensino, comércios e supermercados, sendo ideal para famílias que valorizam sossego e bem-estar.

Venda
R$ 2.750.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.824,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Alto Da Lapa

Encante-se com este lindo sobrado na charmosa Alto da Lapa! Imagine viver em um lar onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. Este sobrado espaçoso conta com 4 suítes, sendo 2 com amplos closets, perfeitos para oferecer privacidade e aconchego a toda a família. As áreas sociais são generosas e integradas, com salas de estar, jantar e TV, ideais para receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha é ampla, repleta de armários planejados, pronta para inspirar momentos deliciosos em família. Nos fundos, uma edícula funcional com quarto, escritório, copa, lavanderia e 2 banheiros o que traz ainda mais praticidade para o dia a dia – seja para acomodar hóspedes, criar um home office ou até mesmo montar um ateliê. Todos os quartos contam com ar-condicionado e piso de madeira, garantindo conforto térmico e um toque de sofisticação. A escada em mármore e os banheiros das suítes com toalheiros elétricos são detalhes que fazem toda a diferença. O aquecimento é à gás, contribuindo para uma casa mais eficiente e sustentável. A luz natural invade os ambientes, deixando a casa sempre bem iluminada e arejada. E como se não bastasse, em frente ao imóvel há uma praça encantadora com playground — perfeita para as crianças brincarem com segurança ou para aquela caminhada gostosa ao ar livre. Venha conhecer e se apaixonar por cada espaço desta casa única! Seu novo lar espera por você!

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CASA

Alto Da Lapa

Casa espaçosa com 175 m² de área útil em terreno de 197 m² no Alto da Lapa. Destaque para os ambientes amplos e bem distribuídos, com muita iluminação natural e ventilação, ideal para o conforto da sua família. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 salas grandes, cozinha espaçosa, lavanderia e dependência de serviço. Possui 2 vagas de garagem muito boas e quintal. A sala e a cozinha seguem o estilo das casas tradicionais, com muito espaço e funcionalidade. Localizado em uma rua tranquila e ao mesmo tempo próximo a uma excelente infraestrutura de comércios e serviços: Supermercado Mambo na mesma rua, bons restaurantes, padarias, farmácias e muito mais. Fácil acesso às principais vias da região. Uma ótima oportunidade para viver com qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da zona oeste. Agende sua visita com a Local Imóveis Jardins!

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CASA

Alto Da Lapa

Casa assobradada no Alto da Lapa, 4 dormitórios, a 5 minutos do Parque Villa Lobos ! . Muito bem construída, sólida , essa casa é ideal para familias grandes . Possui 3 salas (estar com terraço e lavabo, jantar e TV) com pé direito alto e ótima iluminação natural, além de jardim de inverno com espaço para relaxamento. Cozinha independente com armários, lavanderia espaçosa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet ) , repletos de armários. Conta ainda com uma ampla edícula , ideal para receber convidados ou montar o seu escritório, ateliê , oficina, academia, o que você quiser ( não é uma maravilha morar e trabalhar num mesmo endereço? ) . Na área externa, churrasqueira com lavabo e espaço para festas,. Terraço superior com vista livre para o bairro , garagem para 6 carros (3 cobertos), 2 depósitos e despensa. A rua é tranquila, segura e próxima de padarias, lojas, escolas para você resolver o dia a dia à pé . Agende uma visita ! Você vai se impressionar com o tamanho e conforto que essa casa oferece ! .

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CASA

Alto Da Lapa

Casa no Alto da Lapa, Residencial/Comercial e possui 235 m² de área útil em um terreno de 373 m², para venda em uma ótima localização este imóvel. Oportunidade Única no Cobiçado Alto da Lapa! Casa com Potencial Duplo: Residencial e Comercial na Rua Barbalha. Se você busca um imóvel com localização premium, espaço generoso e versatilidade incomparável, encontrou o lugar perfeito! Localizada na tranquila e charmosa Rua Barbalha, no coração do Alto da Lapa, esta casa oferece o cenário ideal para viver com conforto e, simultaneamente, desenvolver o seu negócio. Destaques do Imóvel: Duplo Potencial (Residencial e Comercial): Uma flexibilidade rara! Perfeita para moradia, para montar seu escritório, consultório, estúdio ou até mesmo um charmoso misto de lar e trabalho. Espaço Generoso: Com 235 m² de Área Útil em um terreno de 373 m², a casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos, com um bom quintal e ainda 2 vagas de garegem e a possibilidade de reconfiguração conforme suas necessidades. Terreno Amplo: O grande diferencial é o espaço externo! Com 373 m² de área total, você tem um quintal, áreas de lazer ou estacionamento para clientes, proporcionando mais privacidade e conforto. Viver e Investir no Alto da Lapa: O Alto da Lapa é sinônimo de qualidade de vida em São Paulo: Localização Estratégica: Bairro nobre, arborizado e com fácil acesso às principais vias da cidade (Marginais, Rodovia Anhanguera). Infraestrutura Completa: Próximo a escolas de excelência, parques, supermercados, empórios de alto padrão e a toda a efervescência comercial da Lapa, incluindo o Mercadão e o Shopping. Ambiente Tranquilo: Ruas residenciais charmosas, ideal para quem valoriza a paz e a segurança sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com valorização garantida em um dos melhores bairros da Zona Oeste. Agende sua visita com a Local Imoveis,!

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CASA

Alto Da Lapa

Alto da Lapa! Requinte, espaço e lazer em bairro residencial, rua tranquila e arborizada. Venha conhecer este imóvel, fruto de uma planta muito bem elaborada, que oferece tudo de bom para uma vida agradável! Confira!

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CASA

Alto Da Lapa

Lindo sobrado com 3 níveis localizado na CITY LAPA com área construída de 350 m², contendo 5 dormitórios sendo 3 suítes completas armários cozinha e eletrodomésticos em inox , área de serviço com armário e máquina lavar 17k cujos eletrodomésticos permanecerão no imóvel, canil para 3 animais, poço artesiano com capacidade de 1600 l por hora, Garagem interna para 4 carros e rampa de acesso para oito carros, espaço para piscina. Churrasqueira completa e refrigerador Brastemp inox, microondas também permanecerão no imóvel, bancada em mármore na churrasqueira, lareira completa, 3 salas Copa, entrada de serviço independente, solariam, suíte master com terraço coberto, sistema com 16 câmeras com monitor 32 polegadas e dvr, instalação elétrica todas as lâmpadas em Led instalações elétrica nova em todos os banheiros, luminárias permanecerão no imóvel tantos as internas com as externa, praça na frente do imóvel com paisagismo com zeladoria aos cuidados da atual moradora por adesão junto a prefeitura, refletores externos com fotocélulas, todos em Led, pintura em todo imóvel perfeita, região muito silenciosa , muito verde e ensolarada.

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CASA

Alto Da Lapa

Esta casa está em uma das melhores ruas do bairro, tem 4 dormitórios sendo 3 suítes sendo a principal com closet. Na edícula temos um apartamento completo, com quarto, banheiro, cozinha e sala, boa opção para quem fazer Home Office .Aquecedor solar inclusive para a piscina, 6 vagas de garagem. Venha visitar.

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CASA

Alto Da Lapa

A localização é perfeita, uma rua tranquila e arborizada, no Alto da Lapa, com muitas praças ao seu redor, propiciando caminhadas agradáveis ao ar livre. Com ambientes amplos essa casa tem sala com lareira e uma linda varanda, copa cozinha modernizada, escritório, três dormitórios, sendo uma suíte, com armários, salão de festas, edícula, área de serviço e lavanderia, e garagem para três carros.

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CASA

Alto Da Lapa

Imovel para Venda e Locação - Região excelente para incorporação, próxima de ótimas padarias (dona Deola), Drogaria São Paulo, escolas e transportes próximos. Na rua já existem vários prédios de alto padrão. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Terreno para incorporação no Alto da Lapa. Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM). Critérios para incorporação: Em ZM é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno (com a necessidade de outorga onerosa), sobre 85% da mesma base, com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 446 m² de construção sobre 189 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS). Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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CASA

Alto Da Lapa

Procurando conforto para morar? Essa casa elegante, charmosa e vista sensacional é para você! Bem localizada, configurada com sala ampla, três quartos, sendo uma suíte, seis banheiros, quatro vagas de garagem e área gourmet, com piscina. Situada no Alto da Lapa, região arborizada e rua residencial. Venha conferir e se apaixonar. Não perca tempo, agende uma visita com um corretor e saiba mais.

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CASA

Alto Da Lapa

Casa térrea, em frente a uma Praça localizada no Bairro Bela Aliança. Com quatro dormitórios sendo duas suítes e mais um banheiro, escritório, lavabo, três salas, sala de inverno, sala biblioteca, cozinha, lavanderia, garagem coberta para dois automóveis. Na área externa, dois quartos e um banheiro, jardim. Próximo do comércio da Rua Schilling, Padaria, Sorveteria e muito mais. Agende uma visita.

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CASA

Alto Da Lapa

Bela, ampla, confortável e muito bem localizada casa no Alto da Lapa. Rua João Annes (misto- residencial e comercial). Na frente da casa há 2 vagas muito amplas para carros grandes ou 3 menores. Imenso corredor lateral que acessa um quintal dos fundos do imóvel, onde há um laguinho de carpas e paisagismo. A casa da frente é um imóvel que já foi utilizado para clínica médica, porém totalmente possível para residencial também. 5 Amplas salas, 3 dormitórios e 2 suítes, 5 banheiros, copa-cozinha de apoio, lavabo. Imóvel reformado há 4 anos, necessitando de uma modernização leve e pintura. No piso superior outras 4 salas ou dormitórios, dependendo do uso, com enorme varanda de ponta a ponta. Veja fotos. Por fim, uma edícula muito grande nos fundos com amplo dormitório, sala, cozinha e banheiro, que atualmente é usado como residência. Este imóvel tem um alto potencial e é muito versátil, pois, se você quer usar como excelente e ampla residência para você e sua família e ainda fazer seu escritório, consultório e home office. Tudo num mesmo terreno. Com segurança, conforto, beleza e o melhor, que está muito perto de tudo o que o bairro da Lapa oferece. More e trabalhe no mesmo endereço....isto facilita em muito a vida do profissional liberal e sua família... Conheça este maravilhoso imóvel.

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