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Casa - Residencial - Pacaembú

Sobrado Reformado no Coração do Pacaembu – 18m de Frente e Muito Charme!
Totalmente reformado, este sobrado da década de 70 combina elegância e conforto em uma das localizações mais desejadas de São Paulo – o charmoso bairro do Pacaembu.
Logo na entrada, você é recebido por um lindo jardim com tanque de carpas e um hall de entrada acolhedor, que conduz ao escritório com vista para o jardim. O living espaçoso, com capacidade para quatro ambientes, integra-se harmoniosamente à sala de jantar e à cozinha moderna, equipada com ilha em granito espanhol, perfeita para quem valoriza sofisticação e funcionalidade.
Na área íntima, são quatro suítes, com a possibilidade de criar uma quinta suíte ou um ambiente versátil. Há também uma sala íntima e um terraço agradável, ideal para momentos de relaxamento.
O living principal se abre para o jardim dos obrado Reformado no Coração do Pacaembu – 18m de Frente e Muito Charme!
Totalmente reformado, este sobrado da década de 70 combina elegância e conforto em uma das localizações mais desejadas de São Paulo – o charmoso bairro do Pacaembu.
Logo na entrada, você é recebido por um lindo jardim com tanque de carpas e um hall de entrada acolhedor, que conduz ao escritório com vista para o jardim. O living espaçoso, com capacidade para quatro ambientes, integra-se harmoniosamente à sala de jantar e à cozinha moderna, equipada com ilha em granito espanhol, perfeita para quem valoriza sofisticação e funcionalidade.
Na área íntima, são quatro suítes, com a possibilidade de criar uma quinta suíte ou um ambiente versátil. Há também uma sala íntima e um terraço agradável, ideal para momentos de relaxamento.
O living principal se abre para o jardim dos fundos, onde um espaço gourmet encantador convida a celebrar momentos especiais com a família e amigos.
O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e um projeto arquitetônico que preserva o charme original da construção com o conforto da modernidade.
fundos, onde um espaço gourmet encantador convida a celebrar momentos especiais com a família e amigos.
O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e um projeto arquitetônico que preserva o charme original da construção com o conforto da modernidade.

Venda
R$ 7.500.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
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11 3094-0555
 

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Pacaembú

Linda Casa no Pacaembu Descubra esta encantadora casa no Pacaembu, situada em um amplo terreno que proporciona um verdadeiro oásis urbano. Com 4 dormitórios espaçosos, esta residência é perfeita para famílias que buscam conforto e tranquilidade. O destaque fica por conta do generoso jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Além disso, a propriedade conta com 6 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizada próxima à Avenida Paulista, você estará a poucos minutos das melhores opções de cultura, comércio e entretenimento que a cidade oferece. Não perca a oportunidade de conhecer esse lar que combina espaço, natureza e conveniência!

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CASA

Pacaembú

Uau, essa casa no Pacaembu realmente tem tudo! Com tanto espaço e tantas comodidades, com certeza é um lugar perfeito para quem busca conforto e sofisticação. A combinação de lazer, área gourmet e a vista para Higienópolis deve criar um ambiente incrível para aproveitar momentos de descanso ou de confraternização. E o fato de a suíte principal ter um closet e banheira, além dos 2 WC, mostra um nível de atenção aos detalhes incrível. A casa parece perfeita para quem gosta de receber e de ter um ambiente bem amplo e aconchegante.. Se eu estivesse pensando em comprar, eu definitivamente agendaria uma visita!

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CASA

Pacaembú

SOBRADO EXCLUSIVO PARA RETROFIT NO MELHOR LOCAL DO PACAEMBU! 5 dormitórios | 1 suíte | 5 salas | Adega | Terraço | 5 vagas | Localização Privilegiada Este imponente sobrado está localizado na melhor rua do Pacaembu, em um bairro arborizado e super seguro, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. A casa oferece um enorme potencial para um retrofit de alto padrão, aproveitando toda a grandiosidade do imóvel e a localização central. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, a propriedade dispõe de 5 salas amplas, perfeitas para criar ambientes diferenciados. O hall de entrada é elegante e recebe de maneira impecável, enquanto o lavabo e a adega acrescentam um toque de sofisticação. O terraço com vista incrível completa o charme da casa. A cozinha e a copa são espaçosas, ideais para momentos em família ou para quem gosta de receber amigos. Além disso, a casa conta com rouparia, garantindo praticidade no dia a dia. Nos fundos, uma edícula com 2 dormitórios e 1 banheiro oferece inúmeras possibilidades de uso, seja para hóspedes, home office ou área de serviço. O quintal amplo proporciona um refúgio ao ar livre para momentos de lazer. Com 4 vagas de garagem, você terá todo o espaço necessário para seus veículos. A localização é simplesmente incrível: FAAP a poucos minutos de distância. Padaria Barcelona e Praça Vilaboim ao seu redor, além de uma grande variedade de comércios e serviços. Rua tranquila e de fácil acesso, cercada por muito verde, proporcionando uma experiência única de vida no Pacaembu. Não perca a oportunidade de transformar esta joia em um imóvel dos seus sonhos! Agende sua visita agora e comece o seu projeto de retrofit neste endereço nobre!!

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CASA

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Casa 430m2, 100% reformada e não habitada, na Rua Itatinga– Pacaembu. São 4 quartos, sendo 4 suítes (3 no piso superior com closet — a master com closet senhor e senhora — e 1 suíte no térreo). Possui 3 salas, incluindo sala de TV e lareira, além de elevador que atende os 3 andares até a garagem. Cozinha nova e impecável. Área externa com piscina, churrasqueira e cozinha gourmet, ideal para receber família e amigos. Oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão, pronto para morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

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Pacaembú

Mansão nova, como essa você nunca viu no Pacaembu. Com 1.350m² de construção, projeto arquitetônico inspirado nos casarões neoclássicos, esta casa proporciona tudo o que uma grande família necessita: conforto, espaço, praticidade, ótima localização e segurança. Possui 6 suítes, a master é um show a parte. Ampla e aconchegante, possui dois salões que podem ser usados de várias formas. Toda a casa é servida de elevador. 5 vagas de garagem,imóvel vago À sua espera:-) Aceita 40% de Permuta.

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Pacaembú

Requinte e privacidade no melhor do Pacaembu. 300 metros construído | | 500 metros de terreno 6 dormitórios |6 suítes / 3 vagas | copa, cozinha. lavanderia| piscina/ forno de pizza/ churrasqueira/ 2 qtos de empregada com WC/ sauna salão de festas foi transformado em ateliê todo piso frio em mármore travertino e espanhol, um luxo! Parte supeiror; quartos ricamente equipados com armários de altíssima qualidade , varanda em dois dormitórios, outras duas suítes com corredor de acessso.

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CASA

Pacaembú

Magnifica mansão com 5 suites, sendo uma master com sala de banho, Possui um convidativo solárium com ducha e jardim com uma vista de tirar o folego! Outro atrativo, também importante, possui um elevador para comodidade de todos. Tem ainda um belo espaço multiuso para "hobbies" ou no que convier. Belíssimo paisagismo no térreo com Jardim de inverno! Situada em uma das ruas mais tranquilas e arborizada do Pacaembu ideal para sua qualidade de vida, agende uma visita!.

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CASA

Pacaembú

Sobrado estiloso no Pacaembu, em rua tranquila e arborizada, com projeto moderno e aconchegante. Totalmente modernizada, ambientes espaçosos com muita claridade natural, living para três ambientes, piso em madeira, sala de jantar, home theater e biblioteca. São três suítes, a Master com closets Sr. e Sra. Área externa com total privacidade, lindo paisagismo, e muito sons da natureza para relaxar em uma bela rede com vista para a piscina, e desfrutar de bons momentos com a família e amigos. Possui garagem que comportam carros grandes. Venha conhecer e se encantar, basta agendar uma visita !!

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Pacaembú

Viva o privilégio de morar no Pacaembu Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, este imóvel está situado em uma rua arborizada e tranquila, com fácil acesso às Avenidas Pacaembu e Sumaré. O endereço oferece conveniência com comércios, serviços e lazer ao redor, sem abrir mão da exclusividade e do charme característicos do bairro. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço nobre.

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CASA

Pacaembú

* CASA A VENDA NO PACAEMBU SÓ NA LOCAL IMÓVEIS, Área construída: 520 m²* Área útil: 450 m²,* Dormitórios: 4 suítes completas, sendo 3 com closet,* Garagem: Espaço para 3 carros grandes ou 4 (2 grandes e 2 pequenos) * Ambientes sociais: 4 salas amplas + cozinha com copa,* Dependências: Lavanderia espaçosa, quarto de empregada e escritório ou ateliê Diferenciais: * Imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas * Alto padrão de acabamento * Sem inventário ou passivos * Certidões disponíveis em até 10 dias Preço por metro quadrado: * Valor médio da região para imóveis de alto padrão: R$ 13.000/m² * Este imóvel está abaixo da média, por R$ 11.500/m² *Características Exclusivas da Residência* Agora todas as informações da casa. - *4 suítes amplas e confortáveis:* - 3 suítes com closets planejados - 1 suíte master de 100m², com closet espaçoso e design sofisticado - *Áreas sociais elegantes e funcionais:* - Sala de jantar . - Sala de estar principal , - Sala de estar adicional, ideal para biblioteca ou home theater . - Sala com lareira para momentos aconchegantes ,- *Cozinha gourmet:* - Ampla, com copa integrada e despensa funcional - *Infraestrutura completa:* - Lavanderia com depósito - Quarto de empregada com banheiro exclusivo - Escritório externo ou ateliê, ideal para trabalho remoto ou hobbies - Garagem para 3 carros grandes ou 2 carros grandes e 2 pequenos *Conforto e Sustentabilidade:* - Usina fotovoltaica para geração de energia limpa - Placas solares para aquecimento de água - Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado split quente e frio - Infraestrutura de Wi-Fi de alta performance em todos os cômodos - *Cabeamento completo para Vivo e Claro*, garantindo acesso à tecnologia de ponta e conectividade estável. *Segurança e Tecnologia:* - Sistema de câmeras de segurança com infraestrutura Intelbras e DVR - Possibilidade de monitoramento por sistemas como Verisure *Área Gourmet e Convivência:* - Espaço gourmet coberto, com churrasqueira integrada - Varanda charmosa e parcialmente coberta, perfeita para receber amigos e familiares *Histórico e Reformas*Construída em 1946, a casa foi totalmente reformada em 2010, preservando sua estrutura original de tijolos maciços e paredes espessas, características da época. A reforma incluiu: - Renovação completa das infraestruturas de água, esgoto e elétrica - Substituição de pisos, telhado, armários planejados e acabamentos - Modernização de banheiros, salas e áreas externas Em 2024, a casa passou por uma revisão completa para venda: - Pisos de madeira restaurados com aplicação de material alemão de alta qualidade - Pintura integral e aplicação de textura em todas as paredes internas e externas Em 2023, a diretora de arte e designer Flávia Calux trouxe um toque de sofisticação e design contemporâneo, elevando ainda mais o padrão da residência. *Paisagismo e Natureza*

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Pacaembú

SOBRADO REFORMADO COM ÓTIMOS ACABAMENTOS E AMBIENTES INTEGRADOS Reformada há menos de 10 anos Arquiteta Gisela Bento Gonçalves (GOK ARQUITETURA) Pressurizador Piscina aquecida (elétrica) com cascata Persianas automatizadas Ar condicionado na parte íntima e social Marcenaria produzida sob medida para o imóvel Esquadrias em PVC Paisagismo Paula Magaldi Sistema de segurança Guarita Disposição e ambientes do imóvel: ÁREA ÍNTIMA: 4 suítes na parte superior, sendo 1 suíte master com closet bastante generoso e quarto com ambiente bastante espaçoso, com lareira à álcool e com uma vista deslumbrante para o skyline da região da Av Paulista; Demais suítes com armários e banheiros equipados, sendo que 2 das suítes atualmente estão integradas por um banheiro em comum, porém a reversão é simples e muito fácil de executar; Acesso aos dormitórios com escada de madeira em ambiente bastante iluminado (claraboia), com porta blindada no andar térreo que dá acesso à escada. ÁREA SOCIAL: Ambientes de salas integrados com uma excelente sala de jantar com móveis feitos sob medida, assim como o living voltado para o jardim externo com ambientes de home theater e sala de estar; Porta de acesso principal em madeira de demolição; Lavabo; Área para adega climatizada; Sala de almoço com bastante luz natural integrada à parte dos fundos do imóvel, com fogo de chão e integrada também a área gourmet com forno de pizza, churrasqueira e um excelente balcão com área de convivência, tudo com muita iluminação natural e com uma espetacular vista noturna para o skyline da região da Av Paulista; Cozinha equipada com excelentes armários, isolada da parte social, com acesso à área de lavanderia e aposentos dos funcionários. COMPLEMENTO DA ÁREA SOCIAL – NÍVEL INFERIOR: Amplo ambiente com acesso através da área da sala de almoço possuindo sala de bilhar, home theather e escritório; 5ª suíte no mesmo nível inferior. ÁREA SERVIÇO / APOIO: Ampla lavanderia, isolada, com área externa; Dependência de funcionários com um amplo dormitório e banheiro. ÁREA DE LAZER: No andar térreo uma piscina em formato retangular climatizada e com cascata integrada ao jardim; Roof top com ambiente muito interessante, integrado às árvores do terreno; No nível inferior do imóvel, o imóvel ainda possui uma academia e uma quadra de squash (atualmente utilizada como pista de skate e área de lazer para as crianças). VAGAS: Garagem fechada, isolada e bastante segura para estacionamento de 4 carros; Depósito. Agenda uma visita!!!

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Pacaembú

Uma verdadeira mansão em local nobre e seguro, perto de tudo para quem gosta de conforto e qualidade de vida; são 530 m² área construída em terreno de 1.030 m², com três super suítes, sala de almoço, sala de jantar, sala de televisão, sala, quintal, piscina, churrasqueira,o zoneamento desse imóvel é uma Z cor-1 pode ter serviço publico social de pequeno porte,equipamentos de cultura de referencia local,com ou sem salas de espetáculos com ate 100 pessoas,tais como: bibliotecas,espaços culturais,teatro e cinema,museu,galerias de exposição,galeria de arte,escritórios. venha visitar e comprove..

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