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Cod: 488137

Casa - Comercial - Vila Nova Conceição

Rua Professor João Brito - Vila Nova Conceição - São Paulo / SP

O imóvel comercial no Itaim Bibi com terreno de 300 metros quadrados e 250 metros quadrados de construção. Fica próximo a Avenida Juscelino Kubitschek e a Rua João Cachoeira. a bancos, restaurantes, academias. e outros pontos comerciais. A Casa tem excelente ponto comercial ficando em uma rua com vários lojas de renome. Ótima localização para montar loja de atacado, varejista, restaurantes e afins. Agende sua visita!!!

Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo.

Zoneamento: Zona Mista (ZM).

Principais atividades comerciais permitidas no endereço:

NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável

4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;

NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares

4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
5611-2/01 Restaurantes e similares;
5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;

NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local

4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho;
4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;

NR1-4: Serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico

7500-1/00 Atividades veterinárias;
8630-5/04 Atividade odontológica;
8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrição;
8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanálise;
8650-0/04 Atividades de fisioterapia 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional;
8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia;
8650-0/07 Atividades de terapia de nutrição enteral e parenteral;


Locação
R$ 25.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.393,96
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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CASA

Vila Nova Conceição

Excelente casa comercial em sistema condomínio, poucas quadras do Parque Ibirapuera nas proximidades para a movimentada Avenida Antônio Joaquim de Moura de Andrade, importante corredor comercial, com diversas atividades, incluindo clinicas, laboratórios, etc . Casa com dois pavimentos, comercial, SERÁ ALUGADO SOMENTE O 2° PAVIMENTO DE APROX. 68 m², no sistema condomínio cuja taxa abrange: manutenção jardim, impostos, água, luz, limpeza, e uso da recepção, copa, área de serviço, e sala de espera do 1° andar (ver valor taxa de condomínio acima). Todas as salas possuem ar condicionado, e com divisórias dry wall, podendo assim serem modificadas de acordo à necessidade do cliente. Atualmente há espaço para duas vagas, mas passaria para 4 se houver manobrista, ponto também a ser negociado. Piso de mármore. Agende uma visita.

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CASA

Vila Nova Conceição

Casa para locação em região nobre da cidade, com excelente estrutura feita de madeira de lei, uma garagem com espaço para 2 carros, 3 salas amplas com ótima iluminação, 1 lavabo com pia de mármore esculpida e bordada, 1 cozinha com acesso a área de serviço, também uma área de lazer com churrasqueira. Piso superior, se encontram 3 dormitórios, sendo 2 suítes uma delas reversível, outro dormitório biblioteca ou escritório, ambos os ambientes da casa apresentam piso de madeira legítima. Agende sua visita com a Local imóveis, agência do Jardins.

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