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Cod: 29801

Galpão - Comercial - Butantã

RUA M.M.D.C. - Butantã - São Paulo / SP

Imóvel Corporativo/Comercial de grande porte na R. M.M.D.C. (750 m² área contruída) está à venda e/ou para locação. Localizado em uma área com zoneamento Zona Mista (ZM), este imóvel é ideal para investidores que buscam uma ampla permissividade de uso para negócios de médio e alto impacto. A Rua M.M.D.C. é uma via de conexão importante entre as Regiões do Butantã e Morumbi. Construção de estrutura metálica, cobertura em arco e telhas de fibro cimento. A poucas quadras da Estação Butantã do Metro, ZM (Zona Mista) ou ZCOR-1/ZCOR-2 (Zona Corredor) - permite a convivência de uso residencial e não residencial de média a alta incomodidade. Com 750 m² de área contruída, a maioria dos usos não residenciais será classificada como nR2 (uso de média incomodidade), e alguns, até mesmo como nR3 (uso de alta incomodidade), dependendo do ramo.
Principais Usos Permitidos (Categorias nR1 e nR2):
Comércio e abastecimento de grande porte: Supermercados e hipermercados, atacados, lojas de materiais de construção de grande porte (acima de 500 m²), lojas de eletrodomésticos, home centers.
Serviços de manutenção e reparação: oficinas mecânicas (uso atual), auto centers, serviços de funilaria, borracharias, lava-rápidos.
Serviços de educação e saúde: clínicas médicas e laboratórios de médio e grande porte, faculdades e escolas técnicas, grandes academias de ginástica.
Serviços de lazer e cultura: cinemas, teatros, casas de espetáculos, salões de festas e eventos (observando as restrições de incomodidade), museus.
Serviços de logística e distribuição: pequenos centros de distribuição urbana (Last Mile), serviços de guarda-móveis e armazéns (nR2).
Para mais informações entre em contato conosco.

Venda
R$ 12.000.000,00
Locação
R$ 45.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.117,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!