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Cod: 28017

Prédio Inteiro - Comercial - Saúde

Prédio Comercial à Venda a 290 Metros do Metrô São Judas – Estrutura Completa para Empresas
Este excelente prédio comercial está localizado em um dos pontos mais estratégicos da cidade, a apenas 290 metros da Estação de Metrô São Judas, oferecendo praticidade e alta mobilidade para colaboradores, clientes e parceiros.
O imóvel possui 3 pavimentos com vãos livres e amplos, permitindo a criação de múltiplas salas e lay-outs personalizados de acordo com a necessidade da sua empresa. O pé-direito de 5 metros no térreo garante imponência e flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
O estacionamento comporta 25 veículos, sendo todas as vagas cobertas e a entrada com sistema de clausura.
O prédio possui elevador.

Venda
R$ 12.000.000,00
Locação
R$ 65.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 9.953,73
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Saúde

imóvel para venda e locação, Atualmente estava funcionando uma escola, já desocupados. 1080 m2 de terreno e 1236 metros de área construída. Locação por até 4 anos, sem renovatória. Perfeito para "Last Mile", operação temporária ou similar. Locação R$ 180 mil. IPTU anual R4 664 mil. Correção IGPM. Localização privilegiada. Área Construída 1.236 m² Área Privativa 0 m² Área Terreno 1.080 m² Valor Área Terreno (IPTU) R$ 2.782 / m² Área Ocupada 800 m² Testada (frente) 26,5 m Tipo Construção superior Quantidade Pavimentos 3 Quantidade Esquinas 1 Ano Construção 1984 (41 anos)

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PRÉDIO INTEIRO

Saúde

Prédio Comercial Inteiro, muito bem conservado com 3 andares, 1 mezzanino, cobertura (área churrasqueira) aberta e subsolo. Entrada lateral para entrada de carreta ou 10 a 15 carros, subsolo com capacidade para 20 carros e elevador. Com várias salas que podem ser utilizadas para reuniões, treinamento e etc. Distribuição: Área de Subsolo = 468,10 m² e Rampa 156,50 m² Térreo e refeitório = 315,20 m² Área de Mezzanino = 59 m² 1º Pavimento = 315,20 m² 2º Pavimento = 180,90 m² 3º Pavimento (Área Churrasqueira Descoberta) = 36, 54 m² Área Barrilete /Casa Máquinas / Caixa D'água = 57,20 m² Entrada Lateral Esquerda descoberta = 125 m² Entrada, Jardim e pergolado (Área descoberta) = 105,60 m² Vale a pena fazer uma visita!

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PRÉDIO INTEIRO

Saúde

Suntuoso Prédio Comercial com 1562m² de área útil no bairro da Saúde Zona Sul de SP. Execelente localização a 900 metros do metrô Praça da Árvore aproximadamente 15 minutos a pé, diversas opções de vias de ônibus, fácil acesso pela Av. Bosque da Saúde, Av. Jabaquara, Ricardo Jafet, Abraão de Moraes, Rod. dos Imigrantes e Rod. Anchieta. Comercio local como Shopping Plaza Sul, Sacolão Imigrantes, Carrefour, Posto Ipiranga, Cobasi e Vila da Frutas. Imóvel de alto padrão com acabamento impecavel, 5 PAVIMENTOS 2º ANDAR Salas Executivas e terraço com churrasqueira e cozinha; 1º ANDAR Salas Operacionais TÉRREO Salas Operacionais 1º Subsolo Garagens 10 vagas 2º Subsolo Salas Operacionais e Vestiários Elevador com acessibilidade servindo a todos andares, todos os pavimentos com no mínimo 2 banheiros.

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