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Cod: 9946

Prédio Inteiro - Comercial - Ipiranga

AVENIDA TERESA CRISTINA - Ipiranga - São Paulo / SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado no tradicional bairro do Ipiranga. O Ipiranga é um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo, conhecido por sua rica história, infraestrutura completa e diversidade de comércios e serviços. O imóvel conta com uma construção de primeira qualidade, sendo ideal para transportadoras/logística pois conta com:
- Piso e laje de alta resistência
- 2 andares
- Salas com ar-condicionado
- Copa
- Cozinha
Existe a possibilidade de locação com móveis e armários.

Locação
R$ 35.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.400,01
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

Explore o mapa e Conheça Ipiranga

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Ipiranga

A Vila Dom Pedro I é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e tranquila. Surgiu no início do século XX como parte do processo de urbanização da cidade e recebeu o nome em homenagem a Dom Pedro I, o primeiro imperador do Brasil. O bairro é caracterizado por suas ruas arborizadas e tranquilas, atraindo tanto famílias quanto profissionais que buscam qualidade de vida na capital paulista. A Vila Dom Pedro I oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções gastronômicas, como pizzarias, padarias e restaurantes locais. Além disso, conta com uma ampla gama de comodidades e serviços, incluindo supermercados, farmácias, academias e bancos A mobilidade na Vila Dom Pedro I é garantida pela proximidade a estações de metrô, como a Estação Alto do Ipiranga, e pela presença de linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes da cidade. O bairro também proporciona opções de lazer, como o Parque da Independência e o Shopping Plaza Sul, que estão localizados nas proximidades. Entre os diferenciais do imóvel estão a presença de elevador, 2 banheiros por pavimentos (com acessibilidade), além da estrutura de base robusta que facilita diferentes tipos de personalização. O acabamento em concreto aparente, aliado aos espaços em planta livre, amplia as possibilidades de adaptação, permitindo desde ambientes abertos até divisões em múltiplas salas. Essa flexibilidade é um grande atrativo, pois elimina a necessidade de adequações prévias indesejadas e garante que o futuro ocupante molde o imóvel ao seu modelo de negócio. A localização é estratégica: próximo a importantes vias como Rua Domingos de Morais e Av. Jabaquara, que garantem mobilidade rápida para outras regiões da cidade. A região é atendida por estações de metrô como a estação Alto do Ipiranga do metrô a 400 metros (5minutos a pé), 900 metros da estação Santos-Imigrantes e 1 km da estação Sacomã, facilitando o deslocamento dos colaboradores e clientes. O entorno conta com uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo restaurantes, academias, bancos, hospitais, supermercados e instituições de ensino renomadas. Tudo isso torna o imóvel ideal para empresas que valorizam localização privilegiada, infraestrutura flexível e praticidade em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.

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PRÉDIO INTEIRO

Ipiranga

Excelente imóvel comercial, a poucos metros da estação de metrô, com localização estratégica que garante fácil acesso para clientes e colaboradores. Situado em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado, é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O imóvel conta com uma ampla sala de recepção logo na entrada, além de uma espaçosa sala de reunião para receber clientes com conforto e profissionalismo. No pavimento superior, dispõe de 5 salas amplas, perfeitas para acomodar sua equipe, além de copa e refeitório, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um endereço de prestígio e excelente logística.

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