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Cod: 96165

Salas - Comercial - Barra Funda

Rua Doutor Alfredo de Castro - Barra Funda - São Paulo / SP

PACAEMBU

A 550 metros da Estação de Metrô Barra Funda (Linha 3 – Vermelha);
A 270 metros da Faculdade de Uninove – Campus Memorial;
A 550 metros do Parque da Água Branca;
1,7 km do Hospital Albert Einstein;
Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos.

• EXCELENTES CONJUNTOS COMERCIAIS UNIFICADOS
• PISO ELEVADO
• FORRO DE GESSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA
• AR CONDICIONADO
• CINCO ELEVADORES
• ESTACIONAMENTO ROTATIVO
• VARANDA TÉCNICA
• SEGURANÇA


132m² de área útil

RECEPÇÃO;
1 SALA DE REUNIÃO;
VÃO LIVRE;
3 BANHEIROS;
COPA;
DEPÓSITO;
2 SALAS PEQUENAS;
3 VAGAS DE GARAGEM.

Locação
R$ 8.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 1.288,02
IPTU
R$ 1.163,93
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SALAS

Barra Funda

•O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. •A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. •O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. •Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. FACILITIES: •Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. •A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: •O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout . •Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os andares contam com varanda privativa. •No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. •O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: •Fachada de Vidro com controle térmico; •Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão e controles de acesso; •Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; •Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; •Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; •Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; •Energia: 2 entradas independentes para as concessionárias, além de gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; •Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna, vagas para caminhões médios e grandes na área externa; •Portaria e sistema de segurança 24 horas (portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso); •Sistema de Segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável. •Teatro comcapacidade para 180 pessoas, com opção de acesso independente

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Barra Funda

Escritório mobiliado para locação no Time Office, Jardim das Perdizes, São Paulo. 259m², 7 vagas, pronto para uso, próximo ao metrô Barra Funda. Descubra o espaço ideal para sua empresa crescer em um dos bairros mais modernos de São Paulo. O conjunto comercial 1512, no Time Office – Av. Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda – oferece 259,44m² privativos, totalmente mobiliados e planejados para proporcionar conforto, produtividade e sofisticação. Detalhes do imóvel • Tipo: Escritório mobiliado para locação comercial • Localização: Av. Marquês de São Vicente, Jardim das Perdizes, São Paulo – SP • Área privativa: 259,44m² • Vagas de garagem: 7 • Pronto para uso: Sim, mobiliado e equipado Diferenciais que fazem a diferença • Recepção elegante • Sala de reunião principal para até 12 pessoas • 30 estações de trabalho • 2 salas de reunião menores (até 4 pessoas cada) • 3 phone booths para chamadas privadas • Copa equipada • Banheiros completos Sobre o empreendimento Time Office • 20 andares de escritórios + térreo com praça de alimentação • 3 subsolos de estacionamento com 881 vagas • 8 elevadores sociais (divididos por zonas), 1 elevador de segurança e 2 de acesso ao subsolo • Infraestrutura moderna, segurança 24h e acessibilidade total Localização privilegiada • Próximo ao metrô Barra Funda • Fácil acesso às principais rodovias e avenidas de São Paulo • Região com ampla oferta de comércios, escolas, restaurantes e áreas verdes • Ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade, praticidade e valorização FAQ – Dúvidas frequentes O escritório está pronto para uso imediato? Sim, o conjunto está totalmente mobiliado e equipado, pronto para receber sua equipe. Há vagas de garagem disponíveis? Sim, são 7 vagas exclusivas para sua empresa, além de estacionamento rotativo no prédio. O prédio oferece segurança e acessibilidade? Sim, o Time Office conta com segurança 24h, controle de acesso, elevadores modernos e infraestrutura completa para acessibilidade. Agende sua visita e leve sua empresa para um endereço estratégico e sofisticado! Entre em contato e garanta as melhores condições para instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o novo endereço do seu sucesso!

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Barra Funda

CONJUNTO COMERCIAL NA REGIÃO DA BARRA FUNDA EDIFÍCIO HELBOR CASA CALDEIRAS À 1,0 km do Shopping West Plaza; 1,1 km do Parque da Água Branca; 1,2 km do Bourboun Shopping; 1,4 km do Memorial América Latina; 1,4 km da Estação Barra Funda; 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial; Com 48 m² de área útil é composto por: - LIVING PARA DOIS AMBIENTES; 2 VAGAS DE GARAGEM; 1 BANHEIRO; VARANDA; AR-CONDICIONADO. Trata-se de um ótimo conjunto comercial, vale a pena conhecer!

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Barra Funda

Um dos melhores e mais novos edifícios na região da Barra Funda, construído em 2019, tem classificação AA devido a sua imagem corporativa e especificações técnicas. Opções de tamanhos desde um conjunto com 318m², meio andar com 523m² de área útil, andar inteiro com 1.046m², e podendo juntar até 5 (cinco) andares consecutivos, perfazendo as áreas de 2.092m², 3.138m², 4,184m² e 5.230m². O prédio possui 22 andares com 8 (oito) elevadores e as lajes já estão com PISO ELEVADO, FORRO, DUTOS PARA O AR CONDICIONADO CENTRAL.

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Barra Funda

Um dos melhores e mais novos edifícios na região da Barra Funda, construído em 2019, tem classificação AA devido a sua imagem corporativa e especificações técnicas. Opções de tamanhos desde um conjunto com 318m², meio andar com 523m² de área útil, andar inteiro com 1.046m², e podendo juntar até 5 (cinco) andares consecutivos, perfazendo as áreas de 2.092m², 3.138m², 4,184m² e 5.230m². O prédio possui 22 andares com 8 (oito) elevadores e as lajes já estão com PISO ELEVADO, FORRO, DUTOS PARA O AR CONDICIONADO CENTRAL.

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Um dos melhores e mais novos edifícios na região da Barra Funda, construído em 2019, tem classificação AA devido a sua imagem corporativa e especificações técnicas. Opções de tamanhos desde um conjunto com 318m², meio andar com 523m² de área útil, andar inteiro com 1.046m², e podendo juntar até 5 (cinco) andares consecutivos, perfazendo as áreas de 2.092m², 3.138m², 4,184m² e 5.230m². O prédio possui 22 andares com 8 (oito) elevadores e as lajes já estão com PISO ELEVADO, FORRO, DUTOS PARA O AR CONDICIONADO CENTRAL.

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Barra Funda

Localização privilegiada,na Rua do Bosque. é um dos principais vetores de desenvolvimento. Conjunto 30 metros,1 banheiro,sala e 1 vaga. O condomínio conta com recepção, Subway, Cafeteria, farmácia, etc. Segurança 24 h .Seu escritório terá fácil acesso aos fóruns trabalhista e criminal e a Estação de Metrô Bara Funda. Marginal Tietê e grandes avenidas como a Pacaembu, Sumaré e ao Elevado Costa e Silva (Minhocão), o que permite rápida locomoção às principais regiões da cidade. Completam o cenário os Shoppings Bourbon e West Plaza, além de faculdades e colégios de renome como FAAP, PUC, Mackenzie, Uninove e Colégio Santa Marcelina. Para completar, Trademark dividirá a atenção com outro referencial da região: o Memorial da América Latina.

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Barra Funda

Excelente conjunto em Edifício Corporativo novo de alto padrão, localizado no bairro da Barra Funda. O edifício tem arquitetura moderna com lajes livres de pilares que oferecem aos conjuntos diversas possibilidades de layout, preparado para receber piso elevado, forro modular, luminárias, e ar-condicionado (tipoVRF), contando com varanda privativa. O edifício possui: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Estacionamento com duplo acesso: vagas de automóveis e motos; oferecendo serviço de valet exclusivo para os condôminos. • Bicicletário : 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; • Docas: recepção e expedição ; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. Vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Venha conhecer, agende já sua visita

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Excelente conjunto em Edifício Corporativo novo de alto padrão, localizado no bairro da Barra Funda. O edifício tem arquitetura moderna com lajes livres de pilares que oferecem aos conjuntos diversas possibilidades de layout, preparado para receber piso elevado, forro modular, luminárias, e ar-condicionado (tipoVRF), contando com varanda privativa. O edifício possui: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Estacionamento com duplo acesso: vagas de automóveis e motos; oferecendo serviço de valet exclusivo para os condôminos. • Bicicletário : 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; • Docas: recepção e expedição ; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. Vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Venha conhecer, agende já sua visita

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Excelente conjunto em Edifício Corporativo novo de alto padrão, localizado no bairro da Barra Funda. O edifício tem arquitetura moderna com lajes livres de pilares que oferecem aos conjuntos diversas possibilidades de layout, preparado para receber piso elevado, forro modular, luminárias, e ar-condicionado (tipoVRF), contando com varanda privativa. O edifício possui: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Estacionamento com duplo acesso: vagas de automóveis e motos; oferecendo serviço de valet exclusivo para os condôminos. • Bicicletário : 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; • Docas: recepção e expedição ; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. Vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Venha conhecer, agende já sua visita

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Excelente conjunto em Edifício Corporativo novo de alto padrão, localizado no bairro da Barra Funda. O edifício tem arquitetura moderna com lajes livres de pilares que oferecem aos conjuntos diversas possibilidades de layout, preparado para receber piso elevado, forro modular, luminárias, e ar-condicionado (tipoVRF), contando com varanda privativa. O edifício possui: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Estacionamento com duplo acesso: vagas de automóveis e motos; oferecendo serviço de valet exclusivo para os condôminos. • Bicicletário : 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; • Docas: recepção e expedição ; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. Vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Venha conhecer, agende já sua visita

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