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Cod: 1121866

Sobrado - Residencial - Alto De Pinheiros

Excelente imóvel comercial, Av Prof. Fonseca Rodrigues - Sobrado com 800m2 de construção, terreno com 1.200m2, com 4 dormitórios, salas grandes, ampla cozinha, seis banheiros e doze vagas.
Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo.

Zoneamento: Zona Corredor-1 (ZCOR-1).

Principais atividades comerciais permitidas no endereço:

NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local

5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure;
9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos;
9602-5/02 Atividades de Estética e outros serviços de cuidados com a beleza
9609-2/05 Atividades de sauna e banhos

NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial

6021-7/00 Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
7500-1/00 Atividades veterinárias
8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 Atividade odontológica
8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
8690-9/03 Atividades de acupuntura
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos
Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial

6021-7/00 Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
7500-1/00 Atividades veterinárias
8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 Atividade odontológica
8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
8690-9/03 Atividades de acupuntura
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos
Agende conosco sua visita!!!!!

Venda
R$ 12.500.000,00
Locação
R$ 65.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Projetada por Paulo Mendes da Rocha, destaca-se por sua estrutura de concreto armado. A sala de estar e jantar, possuem amplas aberturas, portas de vidro e janelas que garantem iluminação natural e ventilação, as três suítes possuem armários embutidos e são voltadas para o fundo da casa, aonde se mantem toda a privacidade, com amplas janelas. cozinha planejada. No vão térreo de 15 metros ficam as garagens e a escada de acesso . A área da escada tem aberturas que permitem a luz natural , com livre circulação, está a área de lazer , com piscina geométrica, churrasqueira, escritório e 10 vagas de garagem, área de serviço e dependências , rodeada de verde, venha morar nesse projeto diferenciado . Marque sua visita!!!

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Casa no Alto de Pinheiros para venda com terreno de 1.226m2 com testada de 31mt e construção 705m2. Seis suites,1 escritório, sala para tres anbientes,lavabo, quintal com churrasqueira piscina, estacionamento par 12 carros. Edicula com dois dormitórios, com cozinha e lavanderia.casa dos anos 80 com pé direito duplo.agende sua visita.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Residência exclusiva à venda no Alto de Pinheiros, em frente a uma charmosa praça familiar. Com lote duplo de 1.257 m², oferece amplo jardim com exuberante vegetação, piscina, churrasqueira e varanda perfeita para momentos de lazer. O interior é marcado pela amplitude e conforto: hall de entrada acolhedor, living com lareira, quatro ambientes de sala, copa, cozinha funcional e duas despensas. Conta ainda com escritório ideal para home office e uma sofisticada adega, pensada para apreciadores e colecionadores de vinhos. São 5 suítes com vista para a praça, incluindo a máster com closets individuais. O projeto ainda contempla um charmoso jardim interno com fonte, que traz serenidade ao ambiente, e uma exclusiva quadra de squash, oferecendo lazer e esporte sem sair de casa. Uma verdadeira joia no coração do Alto de Pinheiros, que combina privacidade, lazer e sofisticação em um refúgio urbano incomparável.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Assinada pelo arquiteto Carlos Barjas Millan, a Residência Roberto Millan é uma obra-prima modernista entregue no começo dos anos de 1960, tornando-se uma das maiores referências do estilo paulistano "brutalista". Localizada no Alto de Pinheiros, os jardins se integram em amplos ambientes internos e sua paleta de cores trazem pureza e identidade. Sua estrutura é concentrada em um volume único e prismático contando com 8 pilares, materialidade bruta e uma estrutura sem revestimentos, priorizando o concreto aparente e infraestrutura com peças industriais. Uma joia da arquitetura paulistana, único, pronto para receber quem busca exclusividade, sofisticação e localização privilegiada.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Venha morar com muito conforto e segurança no coração do Alto de Pinheiros. Uma linda casa com apenas 6 anos. Fino acabamento, Amplo living para vários ambientes com com pé direito duplo, 4 suítes, todas com closet, a suíte master com banho Sr e Sra. Escritório, cozinha planejada, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza. Amplo quintal e jardim. Rua tranquila. A casa ainda possui 2 dependências para funcionários. Agende conosco uma visita e encante-se.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Magnífica residência à venda no Alto de Pinheiros Esta excepcional propriedade oferece elegância, conforto e sofisticação em uma das localizações mais nobres de São Paulo. No piso térreo, o imóvel dispõe de um imponente hall de entrada, amplo living para vários ambientes, com lareira ecológica, ideal para receber com estilo. A área social também conta com sala de jantar, sala de almoço com armários planejados, lavabo, escritório e uma suíte com closet, perfeita para hóspedes ou uso diário. A cozinha é espaçosa, rica em armários e acompanhada por uma prática despensa, garantindo total funcionalidade no dia a dia. No pavimento superior, encontram-se três amplas suítes, todas com armários embutidos e closets. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com um amplo terraço privativo, closet generoso, banheiro com banheira de hidromassagem e sala íntima, oferecendo total privacidade e conforto. A área externa é um convite ao lazer e à convivência, com home theater, piscina, vestiário, jardim arborizado e demais dependências que completam este verdadeiro lar de alto padrão.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Viva com conforto e exclusividade em um sobrado único na Vila Madalena! Em rua tranquila e especial, com 1.355 m² de terreno gramado, piscina, rooftop privativo e projeto assinado por Roberto Migotto. Esta residência combina sofisticação e funcionalidade: amplo living com lareira voltado para a varanda e jardim, home theater, sala de jantar, cozinha com copa e despensa, além de lavanderia, dependência completa de serviço e lavabo. Destaque para o espaço gourmet completo com forno de pizza e churrasqueira, vestiário, ateliê e sala de academia equipada. No andar superior, são 3 suítes com armários planejados — a máster com closet e ar-condicionado — além de um escritório com planta flexível, ideal para personalizações. A iluminação natural é abundante em todos os ambientes, reforçando o conforto e o charme do projeto. O sobrado ainda conta com rooftop exclusivo e privativo, ponto de recarga individual para carro elétrico e está inserido em um condomínio com apenas 3 casas de altíssimo padrão — garantia de privacidade absoluta. Localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, estações de metrô, comércios descolados, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura de serviços essenciais.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Reforma recente em uma das mais encantadoras casas do Alto de Pinheiros, a poucos passos da Praça Panamericana. Ao entrar, a sensação é de atravessar um portal para um refúgio exclusivo, onde silêncio e tranquilidade se harmonizam com um exuberante projeto paisagístico. São quase 1.200 m² de terreno e 800 m² de construção, com integração perfeita entre jardim, árvores e áreas de convivência. Um pé de jabuticabeira compõe o cenário ao lado da piscina e da lareira, criando uma atmosfera única. A casa oferece duas cozinhas, sendo uma ampla com ilha integrada ao living — um convite para reunir família e amigos. No piso superior, estão os 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A principal impressiona pelo tamanho, com banheiros Sr. e Sra., closet e terraço com vista privilegiada para o jardim e a piscina. Os pisos em taco foram cuidadosamente restaurados, reforçando o charme da área íntima. O hall de entrada leva a um living para 4 ambientes, conectado à varanda, jardim e piscina. A casa conta ainda com belíssima adega, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de sauna, sala de jogos, sala de TV e dois escritórios. Todo o imóvel dispõe de ar-condicionado, sistema de alarme, placas solares e um anexo de 90 m² com entrada independente. Uma residência que une conforto contemporâneo, lazer completo e um terreno raro no coração do Alto de Pinheiros.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Localização privilegiada no miolo nobre do bairro Alto de Pinheiros próximo a praça Pan Americana. Terreno raro de lotes totalizando 1500 metros com exuberante jardim. Casa em estilo colonial, sólida e espaçosa com grande potencial para modernizar e deixar do seu gosto. Ambiente amplos pé direito alto e madeiramento nobre. Para pessoas que tem um grande projeto irão se encantar com este imóvel! Você poderá planejar piscina ensolarada, belo jardim, espaçosas suítes, dependências para funcionários com muita privacidade e muita segurança!! Venha conferir e faça sua proposta!!

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Casa com vista permanente para a Praça Pôr do Sol. Residência projetada com atenção a arquitetura, paisagismo, iluminação e decoração, oferecendo automação completa para iluminação, áudio (8 zonas com 20 caixas Bose), temperatura, segurança e cortinas dos quartos. O quintal possui piso em granito, 250 m² de jardim vertical com irrigação automática, piscina aquecida com borda infinita revestida em pedra vulcânica e SPA para 10 pessoas. Há ainda espelho d’água, lago ornamental e orquidário com capacidade para 400 vasos, facilmente convertido em academia ou cozinha gourmet. A suíte principal conta com dois closets e dois banheiros com acabamentos em Nanoglass, madeira e termostatos, além de persianas e cortinas elétricas integradas à automação. As outras suítes têm revestimento em marcenaria e papel de parede Ralph Lauren. O hall de entrada e a escada têm detalhes em marcenaria e design escultural, complementando a estética da casa. O living se integra ao jardim por um vão de 12 metros, com móveis de alto padrão e desenhos exclusivos, incluindo áreas de cinema e biblioteca. A sala de jantar possui pé-direito de 6 metros e mesa de laca vermelha para 12 pessoas. Segurança reforçada com 6 portas blindadas, 16 câmeras com monitoramento remoto, guarita com vidros blindados e garagem para 6 carros.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Venha morar com muito conforto e segurança no coração do Alto de Pinheiros. Uma linda casa com apenas 6 anos. Fino acabamento, amplo living para vários ambientes com com pé direito duplo, 4 suítes, todas com closet, a suíte master com banho Sr e Sra. Escritório, cozinha planejada, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza. Amplo quintal e jardim. Rua tranquila. A casa ainda possui 2 dependências para funcionários. Agende conosco uma visita e encante-se.

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SOBRADO

Alto De Pinheiros

Descubra esta magnífica residência na parte alta de Alto de Pinheiros, com uma área útil de 584 m² e total de 826 m². Com 5 suítes, todas com closet, este sobrado foi projetado para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Os amplos ambientes sociais incluem um living integrado, sala de TV, sala de almoço e sala de jantar, todos voltados para uma área verde exuberante, criando uma atmosfera acolhedora e relaxante. A casa ainda conta com um escritório, ideal para o trabalho em casa. Desfrute de momentos de lazer com a academia, espaço gourmet e uma piscina aquecida, complementados por um lindo paisagismo que valoriza ainda mais o imóvel. O pé-direito alto proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade, enquanto a vista deslumbrante completa esta experiência única. Com 8 banheiros, lavabo e 4 vagas de garagem, esta residência é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!

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