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Cod: 1041334

Sobrado - Comercial - Perdizes

Rua Doutor Cândido Espinheira - Perdizes - São Paulo / SP

Térreo : Loja com salão grande , copa cozinha, banheiro, depósito, área de serviço e recuo coberto .Piso com revestimento cerâmico
Andar superior :Hall, escada , quatro salas grandes, um banheiro, um lavabo, uma copa. Piso de tábua corrida e tacos de madeira.
O imóvel possui duas vagas para carro.
Ideal para lojas , escritórios, consultórios, eventos , banco, restaurante, cafeteria, comercio em geral . Excelente imóvel ,com boa iluminação natural, em todos os ambientes com aberturas de janelas grandes e ventilação cruzada.

Venda
R$ 1.600.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 785,00
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11 3065-0555
 

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Perdizes

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel combina amplitude, conforto e excelente potencial de uso, tanto residencial quanto comercial leve. Com 200 m² de terreno e 219 m² de área construída, esta casa se destaca pelo seu projeto de **quatro níveis bem distribuídos**, que proporcionam integração, ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes. A poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô (aproximadamente 700 m de distância), o endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Heitor Penteado, Rua Caiubi e Avenida Sumaré, além da conveniência de estar cercado por cafés, padarias, escolas, academias, mercados e todo o charme boêmio da Vila Madalena. Trata-se de uma área valorizada e consolidada, com ruas arborizadas, excelente mobilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A casa é composta por quatro níveis funcionais: No nível -2° subsolo, um quintal coberto e uma área de convivência/multiuso, perfeitos para lazer, descanso ou até a criação de um estúdio independente. No nível -1° subsolo, há duas salas, um banheiro e uma cozinha, com boa ventilação natural e saída para o corredor lateral, o que facilita o acesso aos pavimentos inferiores e amplia a funcionalidade do imóvel. No térreo (nível 0), estão a garagem com acesso em rampa, a entrada independente para pedestres, uma sala principal bem iluminada, banheiro com acessibilidade e três quartos sendo o dos fundos equipado com ar-condicionado e piso em dois níveis. Todos os ambientes possuem grandes janelas, garantindo excelente incidência de luz natural. Por fim, o nível 1 (andar superior) conta com três quartos, um deles com varanda, banheiro completo e duas salas climatizadas, que podem ser adaptadas para home office, consultório ou espaços de atendimento, dependendo da finalidade do uso. O imóvel apresenta estrutura sólida, planta versátil e vocação para diversos tipos de uso desde residência familiar, escritório de serviços, ateliê, consultório ou empresa de pequeno porte. O zoneamento ZF-1 permite atividades comerciais compatíveis com a vizinhança, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço, em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Seja para morar, investir ou empreender, esta propriedade na Rua Havaí reúne localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de ocupação uma escolha inteligente em um dos pontos mais conectados da cidade.

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Casa em Perdizes, 2 dormitórios, sala, cozinha, quintal. Localizada em rua de fácil acesso, próximo de escolas, restaurantes, shoppings e todo comércio que a região oferece. Próximo metrô Sumaré e saída para as Marginais Duas lojas compõem o imóvel, com locação superior a R$ 7.000,00/mensal. Venha conhecer. Oportunidade excelente.

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Excelente oportunidade em um dos bairros mais tranquilos de São Paulo. Localização privilegiada! O imóvel tem recepção e 3 salas no piso térreo todas com jardim de inverno, Lavabo e cozinha. No piso superior outras 3 salas, sendo uma delas com espaçosa varanda e um banheiro que serve as 3 salas. Acesso fácil para avenida Sumaré, PUC a 5 minutos, Shopping Bourbon a 6 minutos. Padaria, Mercado e ótimos Colégios. Pontos de ônibus e táxi próximos, além do Metrô Sumaré, Neste cenário só falta vc! marque uma visita e venha conhecer o novo endereço de seu negócio!

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