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Cod: 381303

Sobrado - Residencial - Perdizes

Rua Guaçu - Nº 194 - Perdizes - São Paulo / SP

Casa Reformada com 3 Dormitórios e Quintal Verde – Excelente Localização!
Localizada em uma região tranquila, essa casa reformada oferece conforto e praticidade para você e sua família. Com 03 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos e ar condicionado, a residência conta ainda com 02 banheiros que atendem os dormitórios, copa, cozinha americana equipada com armários e fogão. A ampla sala para dois ambientes é ideal para receber a família e amigos, e o terraço proporciona um espaço aconchegante para momentos de lazer.

O quintal, com muito verde, traz uma sensação de tranquilidade e proximidade com a natureza. A casa dispõe de garagem para até 04 carros, além de dependência de empregada e motorista. Tudo que você precisa para morar bem, com espaço, conforto e praticidade!

Detalhes adicionais:

3 Dormitórios (1 Suíte)

Armários embutidos em todos os quartos

Ar condicionado

2 Banheiros

Copa e Cozinha americana com armários e fogão

Ampla sala para 2 ambientes

Terraço

Quintal com jardim

Garagem para 04 carros

Dependência de empregada e motorista

Localização
Próxima a comércio, serviços e com fácil acesso a principais vias da cidade.

Venda
R$ 4.585.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.638,52
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

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Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

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Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

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Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Perdizes

A casa se apresenta recuo em relação à rua, com espaço para dois carros. Pelo corredor lateral, acessamos a entrada principal. O piso de ladrilho hidráulico, os jardins verticais e o banco de madeira formam uma recepção charmosa e acolhedora. Ao entrar, encontramos a integração entre sala de jantar e sala de estar. De um lado, o quintal chama o olhar; do outro, vigas de madeira originais destacam a arquitetura do sobrado. A sala de estar é ampla, bem iluminada e conta com piso de madeira que reforça a atmosfera aconchegante. Seguindo em direção aos fundos, há uma sacada deliciosa. Mas antes, passando pela sala de jantar, chegamos à cozinha integrada. A cozinha, com bela ilha central e armários em abundância, é funcional e cheia de estilo. Sob a escada, uma despensa bem aproveitada reforça a praticidade do ambiente. Na lateral, um lavabo complementa o espaço com discrição. Voltando à sala de jantar, as portas-balcão de madeira e vidro levam a uma sala de TV íntima. Por fim, a escada de madeira original, totalmente restaurada, arremata o charme da casa, unindo passado e presente com elegância. No piso superior, uma primeira suíte, voltada para a frente, funciona perfeitamente como quarto de visitas. Além disso, ela conta com uma charmosa varanda com vista para as casas da rua. Voltada para os fundos, a suíte principal — e que espetáculo de ambiente! O quarto é extremamente espaçoso e se abre para um belo terraço através de elegantes portas-balcão de madeira. Na sequência, um bom closet atende às necessidades do dia a dia. Banheiro amplo, com banheira de hidromassagem. No terraço, uma mesa com cadeiras transforma o espaço no cenário ideal para um café da manhã ao ar livre. Por ele, acessamos uma suíte adicional, que fica separada do corpo principal da casa. Essa suíte também oferece um closet e um banheiro confortável. Além disso, é possível chegar a esse terraço pelo hall de entrada, no piso inferior, por meio de uma charmosa escada helicoidal de concreto. Vale destacar que a vista de todo o terraço é simplesmente encantadora, com o quintal repleto de plantas tropicais. Descendo novamente, chegamos à varanda social. Com pé-direito alto e forro em madeira, o ambiente remete ao aconchego das casas de praia, com espaço para receber amigos e familiares. Ainda nesse nível, separado do corpo da casa, ficam o escritório, um banheiro completo e uma lavanderia fechada, ampla e funcional. Descendo mais alguns degraus, acessamos a área de lazer: uma baita churrasqueira com balcão e espaço para acomodar uma boa mesa — tudo isso com vista para o belíssimo jardim tropical! E para encerrar com chave de ouro, a charmosa edícula abriga dois espaços distintos: na parte de baixo, uma sala de TV integrada com biblioteca; acima, no mezanino, um segundo escritório tranquilo e inspirador. Já se apaixonou por esta incrível casa? Vamos marcar a sua visita!

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SOBRADO

Perdizes

Sobrado modernista à venda e alugar entre os bairro do Pacaembu e Sumaré, ideal para escritórios, galeria de arte, clínicas e consultórios. Localização privilegiada, 9 salas, jardim interno e 5 vagas. Próximo ao metrô Sumaré, comércio e acessos estratégicos. Um Imóvel Comercial Único para Escritórios, Clínicas e Serviços Liberais Apresentamos um sobrado modernista da década de 60, com 54 anos de história, situado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, entre os bairros do Pacaembu e Sumaré. São 465 m² de terreno e 351 m² de área construída, distribuídos em 18 ambientes funcionais, perfeitos para empresas que buscam ambiente amplo, confortável e flexível. Ambiente e Estrutura Pensados para o Seu Negócio • Nove salas amplas e iluminadas, incluindo uma suíte com toalete privativo, adaptável para diferentes atividades, como consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, terapias e design. • Fachada recuada com 5 vagas privativas para estacionamento, além de estacionamento nas ruas arborizadas e tranquilas ao redor. • Espaço integrado com jardim interno, terraço com pergolado e recepções que criam um ambiente agradável e acolhedor. • 5 banheiros, depósito e entrada lateral dupla que garantem conforto e praticidade no dia a dia. Localização Estratégica: Tranquilidade e Melhor Mobilidade Entre o Estádio do Pacaembu, a Rua Cardoso de Almeida, Avenida doutor Arnaldo, Avenida Sumaré e o metrô Sumaré, este imóvel oferece acesso fácil e rápido para: • Centro de São Paulo, Avenida Paulista, Marginais Pinheiros e Rio Tietê; • Meios de transporte público como ônibus e metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes; • Comércio local completo com serviços essenciais, bancos, restaurantes e padarias em ruas movimentadas e bem atendidas; • Bairros vizinhos valorizados, que formam uma área nobre, segura e silenciosa, ideal para suas atividades profissionais. Comparativo com Imóveis Similares na Região Enquanto imóveis comerciais tradicionais na região Pacaembu-Sumaré oferecem áreas menores e poucos espaços de convivência, este sobrado modernista se destaca pela combinação de ambientes internos iluminados, jardim interno e facilidade de estacionamento, um diferencial raro para imóveis comerciais em São Paulo. O valor do IPTU por m² está em torno de R$ 3.368, 00 compatível com imóveis comerciais da mesma faixa, enquanto a metragem generosa permite flexibilidade no uso, ampliando seu potencial de investimento e retorno. Aproveite Esta Oportunidade para Seu Negócio Crescer Não perca a chance de instalar sua empresa, clínica ou consultório em um espaço exclusivo, com arquitetura icônica e localização estratégica que agrega valor e fácil acesso para seu público. Entre em contato agora e agende sua visita! Invista em um endereço que é sinônimo de qualidade, conforto e praticidade no coração da Zona Oeste de São Paulo.

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SOBRADO

Perdizes

Sobrado à venda e para locação (comercial) em Perdizes, com 4 dormitórios, sendo 1 suite, com armários embutidos, 2 salas (sala de estar com lareira e sala de jantar), cozinha ampla com armários, área de serviço, quintal e 12 vagas de garagem para sua comodidade e segurança. Localizado próximo à Av. Sumaré, fácil acesso à Av. Pacaembu, com toda infraestrutura de comércios e transportes público na região. Agende sua visita com um corretor da Local Imóveis Jardins!

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SOBRADO

Perdizes

More em uma excelente casa do tipo sobrado em um dos melhores endereços da região. Espaçosa, confortável e aconchegante, este imóvel possui 5 suites com armários, living para 3 ambientes, sala de jantar, sala de almoço, sala de tv, suites com varandas e linda vista panoramica, amplo quintal com forno e churrasqueira. Garagem para 6 carros, marque sua visita!

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SOBRADO

Perdizes

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial e comercial à venda em Perdizes, com generosos 400 m úteis. Essa casa única oferece o melhor dos dois mundos, combinando espaços amplos para moradia e uma localização privilegiada para negócios. Com sua localização estratégica em Perdizes, é possível aproveitar o fluxo de pessoas e estabelecer um empreendimento bem-sucedido. Além do mais, Perdizes é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa. Você estará próximo a diversos serviços, como escolas, supermercados, restaurantes e parques. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a diferentes regiões da cidade, tornando sua rotina mais prática e conveniente. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que esse imóvel tem a oferecer.

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SOBRADO

Perdizes

Casa agradável com muito jardim em toda volta, sol e muita luz natural nos ambientes! São 4 dormitórios, 2 suítes, varanda, ar condicionado e closet! Marcenaria impecável e pé direito alto! Living amplo com lareira e portas de correr envidraçadas que dão a sensação de amplitude e liberdade! Home theater e cozinha com ilha central, totalmente planejada! É o imóvel ideal para viver de bem com a vida!

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