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Cod: 194130

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Rua Inácio Pereira da Rocha - Nº 400 - Pinheiros - São Paulo / SP

Sobrado comercial todo reformado na Vila Madalena, bairro hoje muito procurado para restaurantes, bares, lojas, galerias de arte e outros. Localização excelente em rua de grande fluxo de veículos e pedestres e concentração de comércio. Ideal para quem deseja se estabelecer com pouco custo. Venha conhecer..

Locação
R$ 22.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.371,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

OCAÇÃO. COMERCIAL . Sobrado na parte baixa de Pinheiros com 3 amplos dormitórios, sendo o da frente com uma charmosa varanda, wc social. No piso inferior, living 2 ambientes, cozinha, quintal, 4 vagas de garagem e nos fundos, edícula com quarto, sala e wc.. Portão automático. todos os ambientes com piso em tacos de madeira. Agende uma visita.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

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SOBRADO

Pinheiros

Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel funcional, com excelente localização e versatilidade. Com 4 salas amplas, o espaço oferece grande potencial para diversas atividades, como: • Consultórios médicos e odontológicos • Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura • Clínicas de estética ou fisioterapia • Atendimentos terapêuticos • Coworkings • Espaços educacionais (cursos livres, reforço escolar) • Comércio de pequeno porte (papelarias, lojas de produtos naturais, cafeterias, entre outros) • Serviços como salões de beleza, barbearias, petshops ou lavanderias Além disso, o imóvel também é adequado para uso residencial. Conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia. A apenas 100 metros do metrô Sumaré, oferece mobilidade total pela cidade. A região também é bem servida de escolas, mercados, farmácias, restaurantes e serviços variados, o que valoriza ainda mais o entorno e facilita a rotina. Testada: 5,65 metros Zoneamento: ZEU, MA, QA Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e conheça esse excelente imóvel!

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SOBRADO

Pinheiros

A poucos metros do metrô Sumaré, esse sobrado pode ser o novo endereço da sua empresa. Todo reformado, repleto de armários , é alugar e mudar! Ideal para clinicas médicas, escritórios, salão de beleza e todo e qualquer negocio que necessite estar próximo do metrô, hospital das clinicas, avenida Paulista , restaurantes, padarias e comércio em geral. Agende uma visita e venha conhecer!

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SOBRADO

Pinheiros

Oportunidade !! RESTAURANTE (MONTADO) !! Ótima localização em importante rua de Pinheiros e próximo ao metrô !! Imóvel ainda possui outras salas para locação: PISO SUPERIOR com 100 m² Locação R$ 5.000,00/ SALA SUB-SOLO com 35 m² Locação R$ 2.500,00 e GALPÃO NO SUB-SOLO com 230 m² Locação R$ 8.000,00.Agende sua visita você vai se apaixonar !!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial no coração de Pinheiros. Localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas para seu escritório. O sobrado dispõe de 4 salas bem distribuídas um banheiro e uma copa num total de 140 m. O imóvel e salas tem piso de taco, tudo muito bem conservado e de bom gosto. Na parte superior o imóvel comporta um salão que aberto avarandado que pode ser utilizado de varias formas.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial super bem localizado em Pinheiros, com um zoneamento super abrangente, Zona Mista (ZM), apto a uma diversidade enorme de atividades. Localização privilegiada, próximo do Metro Faria Lima, transporte público, restaurantes, bancos e outros estabelecimentos comerciais. Imóvel todo reformado, com cinco salas, dois banheiros, duas vagas para estacionamento. Ótimo custo benefício, vale a pena conferir.

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado com 400m2 de terreno, 323 m² de área construída e com 11 m de frente .Pavimento térreo com um salão de 153 m de vão livre e pé direito de 3.00 m. e banheiro para pessoas especiais ,Edícula com 2 salas e banheiro.Parte superior com salão de 153m, vão livre, banheiro masculino e feminino. Edícula com 2 salas e um vestiário.Vaga para 13 carros e um excelente espaço aberto. Localizado em excelente avenida, próximo ao metro.ZoneamentoZclz-1 em zer

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SOBRADO

Pinheiros

Terreno em ZCOR 2, muito bem localizado com 47 metros de frente para Avenida Pedroso de Morais , e 14 metros na esquina com a rua Ferreira de Araujo, com possibilidade de ser drogaria, restaurante etc.., fácil acesso a estação de metro, rota de ciclovia, bancos, comercio em geral. Faça sua proposta. construa de acordo com suas necessidades

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SOBRADO

Pinheiros

Sua empresa na Avenida Rebouças, a 50 metros da Avenida Brig. Faria Lima?. Casa com 450 m2 de área construída, 10 salas, 12 vagas de garagem, em excelente estado de conservação, com renda de locação, próxima a hotéis, restaurantes, correio e tudo mais que seu negócio precisa. Muito próximo das estações de metrô Hebraica-Rebouças e Faria Lima da CPTM e rodeado de uma extensa rede de transporte público. Fácil acesso as principais vias da cidade. Vale a pena uma visita!!.. Cadastro de Edificações: O imóvel em referência encontra-se regularizado no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Corredor -2 (ZCOR-2). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-4: Serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico 7500-1/00 Atividades veterinárias; 8630-5/04 Atividade odontológica; 8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrição; 8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanálise; 8650-0/04 Atividades de fisioterapia 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional; 8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia; 8650-0/07 Atividades de terapia de nutrição enteral e parenteral; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking” Venha conhecer, agende já sua visita.

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SOBRADO

Pinheiros

Lindo e charmoso sobrado comercial em tijolinhos no bairro de Pinheiros, próximo estação de metrô Fradique Coutinho, e na melhor localização, rua Mateus Grou, com à rua Dos Pinheiros! Excelente sobrado comercial em ponto estratégico de muita visibilidade no bairro de Pinheiros, Este imóvel possui no piso térreo 02 vagas para automóveis, uma sala e recepção ampla, com cozinha, copa, dispensa, banheiros, e um lindo jardim de inverno. Já no piso superior, este imóvel conta com três salas amplas com pé direito bem alto, fora que todos os ambientes possuem ar-condicionado, banheiros, imóvel bem arejado e claro. Venha conferir esta oportunidade! Agende sua visita!

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