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Cod: 1111442

Sobrado - Residencial - Pinheiros

SOBRADO PARA LOCAÇÃO – 80 m² – ZONEAMENTO MISTO | IDEAL PARA MORAR OU EMPREENDER
Oportunidade estratégica para quem busca instalar um negócio ou morar com praticidade em um imóvel versátil e muito bem conservado. Este sobrado pronto para uso, com 80 m² de área útil, está em zoneamento misto (ZM) — o que significa que o imóvel permite tanto uso residencial quanto diversas atividades comerciais, ampliando significativamente as possibilidades de utilização.
Estrutura do Imóvel
2 dormitórios
1 banheiro
Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço
Cozinha funcional
Área externa aberta
Imóvel muito bem conservado – é entrar e começar a usar
A planta é inteligente e permite adaptação fácil para atendimento ao público, escritório ou consultório.
O que é Zoneamento Misto (ZM)
O zoneamento misto permite a convivência de residências e atividades comerciais de baixo e médio impacto, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou instalar um pequeno negócio em região urbana consolidada.
Negócios que podem funcionar no local
Entre as atividades que normalmente se enquadram nesse tipo de zoneamento estão:
Escritórios administrativos
Consultórios médicos ou odontológicos
Clínicas de estética ou terapias
Salões de beleza e barbearias
Estúdios de pilates ou yoga
Escritórios de advocacia, arquitetura ou engenharia
Ateliês e estúdios criativos
Pequenos cursos ou aulas particulares
Coworking ou escritório compartilhado
Empresas de tecnologia ou serviços
Potencial do imóvel
A combinação de estrutura pronta, boa distribuição de ambientes e zoneamento comercial permitido torna este sobrado uma excelente base para quem quer abrir ou expandir um negócio sem necessidade de grandes reformas.
Imóveis com esse perfil são cada vez mais procurados por profissionais liberais, startups, clínicas e pequenas empresas.
Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.
Uma oportunidade prática para morar, trabalhar ou investir em um espaço versátil e pronto para uso.

Locação
R$ 9.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 65,84
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel em Pinheiros reúne funcionalidade, distribuição inteligente dos ambientes e potencial de uso múltiplo, seja para fins comerciais ou residenciais. Com 135 m² de área construída em um terreno de 100 m², a planta foi pensada para oferecer fluidez, conforto e adaptação a diferentes formatos de ocupação. Piso Térreo: *Sala ampla e bem iluminada *Ambiente adicional com porta independente, ideal como segunda sala, recepção ou espaço de apoio *Copa funcional *Lavabo Nos fundos, um quintal agradável integra-se a uma sala de apoio, perfeita para: *Depósito *Escritório auxiliar *Sala de reunião reservada *Espaço de descanso para equipe Piso Superior: *3 dormitórios *1 sala adicional *1 suíte *1 banheiro social Todos os ambientes contam com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico e praticidade. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Ideal para: *Escritórios boutique *Clínicas e consultórios *Estúdios criativos *Espaços de atendimento personalizado *Ou residência em localização estratégica Um endereço que combina visibilidade, mobilidade e o charme característico de Pinheiros, com fácil acesso às principais vias da região.

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