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Cod: 605238

Casa - Residencial - Pinheiros

Venda
R$ 6.500.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.600,10
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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Sobrado comercial para alugar, com 330m², Com edícula, garagem e terraço na Rua Alves Guimarães, Pinheiros - São Paulo. Estamos falando de um imovel onde ha possibilidades de criar diversas atividades tanto em uma compra como em locação. Localizado a 2 quadras do metrô OSCAR FREIRE, linha amarela. Referência : mesma calçada, a 100 metros do Supermercado Pão de Açúcar Descrição do imóvel: - 1 apartamento de 50 m2 com entrada independente através de uma escada caracol vindo da laje (1° andar). Esse apartamento está sendo atualmente explorado como acomodação para hóspedes temporários através de airbnb/ booking, se localiza no segundo andar dessa casa sobrado, tem 1 quarto grande com closet, banheiro grande e sala/cozinha americana. Pode ser explorado tanto para finalidade comercial quanto residencial. - 1 salão grande Branco azulejado no piso térreo e parcialmente com pé direito duplo fechado com portas grandes de vidro - 1 salão branco azulejado no primeiro andar com janelas . Esses 2 salões são interligados por um corredor e uma escada - 3 cômodos no primeiro andar que hoje são explorados como 3 suítes com banheiros privativos que podem ser explorados por exemplo como salas comerciais ou consultórios médicos , etc... - 1 escritório no primeiro andar atualmente com um vidro azul também com banheiro privativo - 1 cozinha no primeiro andar que pode ser explorada para preparo/manejo de alimentos para entrega, etc... - 1 edícula (casa dos fundos) no primeiro andar com 3 cômodos - 1 laje/terraço no primeiro andar na parte frontal da casa atualmente com plantas porém sem utilização que pode eventualmente ser explorada para eventos ao ar livre ou com aqueles grandes guarda-chuvas ou ser montada alguma cobertura para mesas de restaurante, bar, etc... - garagem na entrada (piso térreo) fechada por um portão branco de aço com vaga para 1 carro ou 2 carros pequenos - 1 corredor externo no primeiro andar - 1 corredor interno com piso de madeira no primeiro andar Dois salões sendo, baixo (piso térreo, azulejos brancos), aproximadamente 10,60 mt x 4,30 mt = 45 m2) e salão de cima (primeiro andar, azulejos brancos) aproximadamente 2,80 x 6,50 = 18 m2, por R$ 12.000/mês. Locação da casa inteira, incluindo 2 vagas de garagem, 330 m2 de área construída em um terreno de 50 mt x 5 mt , 3 corredores e a laje no segundo andar, R$ 20.000/mês

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Vila de 2 andares no coração da Vila Madalena O imóvel 307 m² e já possui 8 apartamentos pequenos prontos, montados e completamente equipados. Cada unidade oferece conforto e praticidade, ideal para locação de curta ou longa duração, gerando uma renda consistente. Com 3 vagas de garagem. Com uma lavanderia completa instalada na parte superior do imóvel, que pode ser utilizada como suporte para os locatários. Além dos micro apartamentos, o imóvel conta com uma área dedicada para escritório, que pode ser utilizada como base de operações ou locada para profissionais liberais e pequenos negócios. Potencial de Expansão: Possibilidade de Construir mais 3 Micro Apartamentos Rentabilidade garantida, caso queira manter o uso atual. Para mais informações sobre rendimentos, só falar com a corretora responsável

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