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Cod: 738821

Lajes Corporativas - Comercial - Pinheiros

Locação
R$ 96.000,00
*Todos os valores sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 20.400,00
IPTU
R$ 13.300,00
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Cojunto comercial com área aberta. 732m², 07 vagass, ar condicionado multi split-system (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico do edifício, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres. Edifício com excelente localização, ótima imagem corporativa. Possui em seu entorno forte infraestrutura com restaurantes, transportes publico e hotéis. Diferenciais: Certificação LEED: após a conclusão, este projeto buscará a certificação LEED® Gold. Eficiência Energética e Lumínica de Fachada. Reaproveitamento de Água: reaproveitamento de águas pluviais e ETAC (estação de tratamento de águas cinzas), Edifício Inteligente (Sistema BMS), Gerador de Energia (Escritórios, Elevadores,Toda Área Útil e Comum): entregue gerador de emergência e conforto para atender 100% da demanda do edifício, Eficiência de Transporte Vertical (Elevadores): elevadores com sistema de antecipação de chamada e automação para integração ao sistema de catracas Segurança (Acesso Eletrônico, Câmeras e Sistemas Contra Incêndio): conforme projeto específico, Sistema de Irrigação de Jardim, Isolamento Acústico: conforme projeto específico, Sobrecarga na Laje: 250kgf/m² e sobrecarga acidental de 500kgf/m², conforme projeto específico, Possibilidade de Junção Vertical, conforme projeto específico, Banheiros: prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Imóvel medindo 775m², com valor de R$ 76 m² por metro quadrado. Próximo a ponte Eusébio Matoso à 300 metros da Estação Butantã cerca de 8 minutos, menos de 10 minutos da Av. Alvarenga e cerca de 750 metros do Shopping Eldorado menos de 5 minutos e do Outback, ao lado de principais vias de acesso sendo ponto estratégico. O prédio é maravilho, todo acabado, linda recepção, saguão e elevadores, sendo 5 salas lindas, todas bem acabadas, com 13 banheiros todos com revestimento, escritório, copa, área de serviço, todas com carpete, ar condicionado, 21 vagas de garagem próprias e fixas, interfone, pronto para locar. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Escritório corporativo sistema PLUG & PLAY !! Com 45 posições sendo 2 salas grandes de operações. 2 salas de reuniões. Copa com Espaço de Descompressão. 7 banheiros. Também possui um espaço/sala livre para outra necessidade. Localizado privilegiada na Av. Faria Lima junto e 250 metros do Metrô Faria Lima.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Escritório corporativo sistema PLUG & PLAY !! Com 45 posições sendo 2 salas grandes de operações. 2 salas de reuniões. Copa com Espaço de Descompressão. 7 banheiros. Também possui um espaço/sala livre para outra necessidade. Localizado privilegiada na Av. Faria Lima junto e 250 metros do Metrô Faria Lima.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Pinheiros - São Paulo DESCRIÇÃO DO CONJUNTO Condomínio R$ 3.617,82 IPTU R$ 2.644,11 Locação R$ 13.200,00 (R$ 81,00 / m2) 5º.. Andar 162 m2 de área útil Grande área envidraçada proporcionando muita claridade Salão aberto Terraço 02 banheiros sendo 01 duplo e 01 para portadores de necessidades especiais Mini copa Sprinklers 08 vagas de garagem Frente para a avenida Henrique Schaumann e vista para os jardins Primeira locação Elevador Ideal para escritórios, consultório e clínicas DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO Lobby com 110m2 com pé direito duplo Arquitetura moderna. Prédio com fachada de vidro. Acessibilidade total Portaria com pé direito duplo funcionando 24 horas Controle de entrada e saída com catracas 03 elevadores em aço inox sendo um com capacidade para transportar maca

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Locação de Laje Mobiliada sistema PLUG & PLAY. Conta com 42 posições de trabalho, salas de reunião, sala de diretoria e gerência. space call, banheiros masculino e feminino, copa e espaço de descompressão. Produto diferenciado no mercado e especial para sua empresa. Próximo ao Metrô Faria Lima. Pronto para uso. Vamos conhecer.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

O CEMG – Centro Empresarial Mario Garnero - localiza-se em um dos pontos mais cobiçados da cidade de São Paulo: na esquina da Avenida Brig. Faria Lima com a Avenida Rebouças. Próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado, Metrô Faria Lima, Estação Hebraica – Rebouças da CPTM. Os conjuntos comerciais para locação possuem espaços de 730m² úteis (o andar) e estrutura para intercomunicação entre andares, Laje eficiente sem interferência de colunas, Piso elevado, forro modular e luminárias, Sanitários e copa acabados.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

O CEMG – Centro Empresarial Mario Garnero - localiza-se em um dos pontos mais cobiçados da cidade de São Paulo: na esquina da Avenida Brig. Faria Lima com a Avenida Rebouças. Próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado, Metrô Faria Lima, Estação Hebraica – Rebouças da CPTM. Os conjuntos comerciais para locação possuem espaços de 730m² úteis (o andar) e estrutura para intercomunicação entre andares, Laje eficiente sem interferência de colunas, Piso elevado, forro modular e luminárias, Sanitários e copa acabados.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Locação parcial a partir de 390m² equivalente a meia laje. Com um total de 6 lajes 55 vagas de garagem e 60 vagas para bicicletas. Disponibilidade dos pavimentos: • Térreo: agência do Banco Itaú; • 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; • 2º andar: 779m² • 3º andar: 779m² • 4º andar: 779m² • 5º andar: 779m² • 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. Resumo da LOCAÇÃO Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² 4 VALORES POSSÍVEIS DE LOCAÇÃO com respectivo condominio e IPTU. 390 m² LOCAÇÃO R$33.150,00 CONDOMÍNIO R$ 5.850,00 IPTU R$ 2.730,00 661 m² LOCAÇÃO R$56.185,00 CONDOMÍNIO R$ 9.915,00 IPTU R$ 4.627,00 779 m² LOCAÇÃO R$66.215,00 CONDOMÍNIO R$11.685,00 IPTU R$ 5.453,00 883 m² LOCAÇÃO R$75.055,00 CONDOMÍNIO R$ 13.245,00 IPTU R$ 6.181,00

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Conjunto comercial com 706,18 m². O edifício Parque Jockey é composto por seis lajes corporativas, contendo: 1° e 2° subsolo exclusivo do comercial, pavimento térreo lobby comercial e lobby residencial com pé direito duplo, 1° e 2° sobressolos estacionamento exclusivo do residencial, 3° pavimento lazer exclusivo do residencial e futuro restaurante com tarraço e acesso independente, 4° ao 9° pavimento lajes corporativas e do 10° ao 21° apartamentos residenciais. Todos os acessos de entrada comercial no subsolo ou residencial no sobressolo são restritos. Tem Entrada secundária e de serviço do residencial. Entrada principal com Port Cochère Formato de entrega: Core & Shell

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

O edifício Parque Jockey é composto por seis lajes corporativas, contendo: 1° e 2° subsolo exclusivo do comercial, pavimento térreo lobby comercial e lobby residencial com pé direito duplo, 1° e 2° sobressolos estacionamento exclusivo do residencial, 3° pavimento lazer exclusivo do residencial e futuro restaurante com tarraço e acesso independente, 4° ao 9° pavimento lajes corporativas e do 10° ao 21° apartamentos residenciais. Todos os acessos de entrada comercial no subsolo ou residencial no sobressolo são restritos. Tem Entrada secundária e de serviço do residencial. Entrada principal com Port Cochère Formato de entrega: Core & Shell

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

O Edifício Waldyr Beira, desenvolvido pela Perkins&Will São Paulo para a Incorporadora e Construtora Pedra Forte, traz uma proposta inovadora para o segmento dos edifícios corporativos. Situado em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, a Avenida Rebouças, o empreendimento de torre única conta com 22 pavimentos corporativos com pé-direito duplo de quase 6 metros de altura. "Trata-se de uma estratégia para ampliar o potencial construtivo verticalmente, mantendo a área de piso, e assim proporcionar uma vista de tirar o fôlego do horizonte arborizado dos Jardins. A paisagem pode ser admirada desde o primeiro andar, posicionado no nível da copa das árvores.

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