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Cod: 82923

Prédio Inteiro - Comercial - Lapa

Venda
R$ 3.200.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 980,00
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Localização Estratégica Imóvel comercial à venda na Lapa, São Paulo. Rua Roma. São 480 m² de área construída, 2 pavimentos, esquina com a Rua Monteiro de Melo. Excelente oportunidade para investidores. A Lapa é conhecida por sua intensa atividade comercial e excelente infraestrutura, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliária. Especificações do Imóvel • Área Total do Terreno: 220 m² • Área Construída: 480 m² • Testada (Frente): 13 m • Pavimentos: 2 • Ano de Construção: 1970 (55 anos) Divisão dos espaços: - Conjunto 1 (na subida da escada): 3 salas, 2 banheiros, total aproximado 50,00 m² - Conjunto 2 (subindo à direita): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m² - Conjunto 3 (subindo à esquerda): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m² - Loja da esquina com rua Monteiro de Melo. Área aproximada de 80,00 m² + porão com 2 salas e banheiro de aproximadamente 80,00 m² - Sobrado com loja na Rua Roma, com área aproximada de 140,00 m² Potencial de Valorização e Rentabilidade A localização privilegiada deste imóvel, aliada à sua ampla área construída e visibilidade, oferece diversas oportunidades de negócio, tais como: • Desenvolvimento Comercial: Estabelecimentos comerciais que atendam à demanda local, aproveitando o fluxo constante de pessoas na região. • Espaços Corporativos: Adaptação para escritórios ou coworkings, atendendo à crescente demanda por espaços de trabalho flexíveis. • Projetos de Revitalização: Possibilidade de reforma e modernização, agregando valor ao imóvel e atraindo inquilinos de alto padrão. Aspectos Fiscais O valor do IPTU para a área do terreno é de R$ 14.190,00, refletindo a localização e o potencial do imóvel. Agende uma Visita Não deixe passar a oportunidade de investir em um imóvel com alto potencial de retorno. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Excelente localização, imóvel com área de 700 metros de construção com 2 andares sendo o de cima com espaço aberto e mais 5 salas de escritório, 2 banheiros, 2 vestiário e uma cozinha, na parte inferior um espaço em vão livre, mais uma recepção com entrada separada, mais, 2 banheiros... Marque já sua visita!! Estuda proposta!!!!

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Prédio com localização comercial em via de grande fluxo no bairro da Lapa, com possibilidade de utilização para diferentes tipos de atividade. Locação: A loja com um salão de 260 metros mais um mezanino, uma cozinha e 2 banheiros esta disponível no valor de R$ 10 mil. Venda: Há possibilidade de venda do prédio todo, sendo salão, mezanino e mais dois andares superiores que já estão locados, proporcionando uma renda ao investidor.

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