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Cod: 979100

Salas - Comercial - Barra Funda

Locação
R$ 44.320,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 6.925,00
IPTU
R$ 8.071,78
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SALAS

Barra Funda

A sala já vem totalmente mobiliada, possibilitando uma mudança ágil e sem complicações. As janelas amplas, equipadas com persianas, garantem um ambiente bem iluminado naturalmente, criando um espaço de trabalho mais agradável e produtivo. Para garantir o conforto durante todo o ano, o ambiente é climatizado com ar condicionado de alta qualidade. Maravilhosa sala comercial com 198 m², é perfeitamente adaptado para receber diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo uma infraestrutura completa e pronta para uso. A funcionalidade é um dos pontos fortes deste imóvel, com seus 7 banheiros, que proporcionam comodidade para uma grande equipe e visitantes. Além disso, conta com 6 vagas de garagem, um diferencial importante para a mobilidade urbana e conforto dos profissionais. Localizado em um conjunto comercial de alto padrão, os locatários têm à disposição uma ampla praça de alimentação, ideal para pausas relaxantes e reuniões informais. A portaria e a garagem com serviço de manobrista adicionam uma camada extra de conveniência e segurança. A localização não poderia ser mais estratégica: a apenas 400 metros do Metrô Barra Funda, vizinho ao Fórum Criminal Ministro Mário Guimarães e ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, além de estar próximo ao Memorial da América Latina. Isso significa fácil acesso às principais vias de São Paulo, facilitando o dia a dia de quem se desloca pela cidade.

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SALAS

Barra Funda

A sala já vem totalmente mobiliada, possibilitando uma mudança ágil e sem complicações. As janelas amplas, equipadas com persianas, garantem um ambiente bem iluminado naturalmente, criando um espaço de trabalho mais agradável e produtivo. Para garantir o conforto durante todo o ano, o ambiente é climatizado com ar condicionado de alta qualidade. Maravilhosa sala comercial com 198 m², é perfeitamente adaptado para receber diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo uma infraestrutura completa e pronta para uso. A funcionalidade é um dos pontos fortes deste imóvel, com seus 7 banheiros, que proporcionam comodidade para uma grande equipe e visitantes. Além disso, conta com 6 vagas de garagem, um diferencial importante para a mobilidade urbana e conforto dos profissionais. Localizado em um conjunto comercial de alto padrão, os locatários têm à disposição uma ampla praça de alimentação, ideal para pausas relaxantes e reuniões informais. A portaria e a garagem com serviço de manobrista adicionam uma camada extra de conveniência e segurança. A localização não poderia ser mais estratégica: a apenas 400 metros do Metrô Barra Funda, vizinho ao Fórum Criminal Ministro Mário Guimarães e ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, além de estar próximo ao Memorial da América Latina. Isso significa fácil acesso às principais vias de São Paulo, facilitando o dia a dia de quem se desloca pela cidade.

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SALAS

Barra Funda

•O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. •A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. •O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. •Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. FACILITIES: •Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. •A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: •O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout . •Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os andares contam com varanda privativa. •No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. •O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: •Fachada de Vidro com controle térmico; •Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão e controles de acesso; •Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; •Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; •Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; •Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; •Energia: 2 entradas independentes para as concessionárias, além de gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; •Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna, vagas para caminhões médios e grandes na área externa; •Portaria e sistema de segurança 24 horas (portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso); •Sistema de Segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável. •Teatro comcapacidade para 180 pessoas, com opção de acesso independente

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