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Cod: 699934

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Rua Simão Álvares - Nº 881 - Pinheiros - São Paulo / SP

Excelente sobrado comercial em localização privilegiada, entre as estações do Metrô Faria Lima e Fradique Coutinho. Sobrado comercial com 240m² de terreno e 204m² de construção, 4 vagas de garagem. A casa é ampla, com dois andares, muito apropriada para escritório ou qualquer outro tipo de comércio. Em região nobre de Pinheiros, marque uma visita!

Venda
R$ 2.400.000,00
Locação
R$ 13.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.800,00
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11 3065-0555
 

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluída e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

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SOBRADO

Pinheiros

Descubra essa casa comercial para locação, estrategicamente situada no bairro de Pinheiros, a apenas 5 minutos do metrô Faria Lima. Ideal para empresas que buscam praticidade e visibilidade em uma região nobre e dinâmica. Características do Imóvel: Sobrado com 195m²: Piso Térreo: Amplo espaço destinado à cozinha, despensa e área de armazenamento; perfeito para operações logísticas. Corredor lateral exclusivo para carga e descarga, facilitando o dia a dia do seu negócio. Banheiro e 1 vaga de garagem para maior conveniência. Piso Superior: Ambiente flexível, ideal para instalação de salas comerciais, possibilitando diversas configurações para o seu negócio.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial assobradada com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e uma vaga de garagem e 180,00 m2 de área total. Localizada em uma região de grande fluxo comercial, próximo a diversos comércios, bancos e restaurantes, essa casa é perfeita para quem deseja abrir seu próprio negócio ou expandir sua empresa. Com um layout versátil e espaços bem distribuídos, esse imóvel oferece diversas possibilidades de uso, podendo ser adaptado para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outro tipo de comércio. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel!

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial todo reformado, pronto para você que deseja se estabelecer com curto período de tempo, próximo a Rua Cardeal Arco Verde e largo de Pinheiros, bom estado pronto para uso, duas vagas, Ideal para escritórios, clinicas, comércio em geral. Confira esta oportunidade e agende sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Ideal para investidores, pois está alugado. Sobrado Comercial em excelente localização em Pinheiros! Próximo às principais avenidas, comércios, serviços e facilidade aos meios de transporte públicos, como metrô e várias linhas de ônibus. Possibilidade de ser utilizado para várias atividades. No total são 7 salas, sendo 4 delas bem espaçosas, 2 lavabos, 2 banheiros completos e 5 vagas. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR2-1: comércio de alimentação de médio porte, com lotação de mais de 100 (cem) e até 500 (quinhentos) lugares, englobando comércio associado a diversão 5611-2/01 Restaurantes e similares 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares (Mcdonalds, Burger King, Subway etc) 4637-1/04 Comércio atacadista de pães, bolos, biscoitos e similares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda NR2-2: comércio especializado 4644-3/01 Comércio atacadista de medicamentos e drogas de uso humano 4644-3/02 Comércio atacadista de medicamentos e drogas de uso veterinário 4641-9/01 Comércio atacadista de tecidos 4641-9/02 Comércio atacadista de artigos de cama, mesa e banho 4641-9/03 Comércio atacadista de artigos de armarinho NR2-3: comércio de abastecimento de médio porte, com dimensão de mais de 500 m² (quinhentos metros quadrados) até 2.000 m² (dois mil metros quadrados) de área construída computável 4635-4/01 Comércio atacadista de água mineral 4635-4/02 Comércio atacadista de cerveja, chope e refrigerante 4635-4/03 Comércio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada 4635-4/99 Comércio atacadista de bebidas não especificadas anteriormente 4723-7/00 Comércio varejista de bebidas 4711-3/01 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - hipermercados 4711-3/02 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - supermercados 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns 4637-1/99 Comércio atacadista especializado em outros produtos alimentícios não especificados anteriormente 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial no miolo do bairro de Pinheiros, travessa da Rua Teodoro Sampaio, piso térreo com duas salas, dois banheiros, depósito, cozinha, piso superior com duas salas, todas de bom tamanho, uma vaga na frente. Ideal para clinicas, consultórios, escritórios, ou lojas e demais comércios. Agende a sua visita!!!

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