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Sobrado - Comercial - Vila Madalena

Rua Oscar Caravelas - Vila Madalena - São Paulo / SP

IMOVEL COMERCIAL para investidores. Totalmente reformado em estilo industrial, sendo que em linha reta fica a apenas 574 metros do metrô Vila Madalena, oferece opções de entradas independentes com portas eletrônicas e recepções pelo piso A ou B; salões de escritórios nos dois pisos, com várias estações de trabalho completamente equipadas; sala de diretoria mobiliada e com banheiro privativo; sala de reunião equipada com TV Smart, cadeiras confortáveis e mesa grande com tomadas para notebooks; sala de treinamentos equipadas com projetor de imagens, sistema de som, telão e mesas individuais que permitem diferentes disposições; banheiros abundantes em todos os pisos, masculinos, femininos e de acessibilidade; cada piso conta com seu próprio espaço de pausa para café e água. O prédio conta também com um piso específico para refeições e sala de convivência, estruturado com uma copa equipada com fogão, geladeira e freezer, mesas para refeições, sofás, TV, armários privativos para guarda de bolsas e objetos e vestiários com chuveiros; salas de arquivo com prateleiras para guarda de documentos e finalmente um 4º. piso, com área agradavelmente descoberta destinado a eventos e confraternizações, equipado com churrasqueira de alvenaria, mesas e cadeiras. Tudo equipado com ar condicionado em todos os ambientes, estrutura de telefonia, internet, wi-fi, alarme e monitoramento.

Venda
R$ 4.700.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.257,01
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Sobrado comercial, em excelente localização, hoje funciona um atelie, o primeiro salão com vão livre amplo, pé direito duplo, muito iluminado, mais uma sala, e dois mezaninos, na parte superior temos dois dormitórios, com entrada totalmente isolada, excelente para instalar seu restaurante, eventos, no milo do beco do batman, vale a pena visitar.

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IMOVEL COMERCIAL para investidores. Contrato novo. Com amplos salões, Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes, banheiro para cadeirante, com 478 ms2 de área construída, com 445 metros quadrados de terreno, permite várias atividades como: Casas de repouso, geriatria ou residências coletivas com serviço de assistência. 8711-5 TODOS Atividades de assistência a idosos, deficientes físicos, imunodeprimidos e convalescentes prestadas em residências coletivas e particulares. 8730-1 TODOS Atividades de assistência social prestadas em residências coletivas e particulares Consultórios em geral, tais como: 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8640-2/99 Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica não especificadas anteriormente Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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A localização é privilegiada , está em uma das ruas mais badaladas da Vila Madalena. Salão comercial perfeito para bares e restaurantes e casas noturnas, sendo 2 pavimentos com acesso para cozinha adequado ao acesso do público e acesso lateral serviços, elétrica e hidráulica com pontos bem distribuídos, ar condicionado, banheiros nos 2 pavimentos. Para maiores informações e para agendar sua visita entre em contato conosco.

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Este imóvel está muito bem localizado, a poucos metros do metrô da Vila Madalena, com ótimo comércio ao redor. Sobrado, em bom estado com quintal, 9 salas, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, uma ZEU com potencial de construção que permite 4 vezes o tamanho do terreno.... Esse zoneamento atende a inúmeras atividades... Não perca essa oportunidade.

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PARA INVESTIDOR, ALUGADO AGOSTO 2023 Amplos salões, Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes, banheiro para cadeirante, com 478 ms2 de área construída, com 445 metros quadrados de terreno, permite várias atividades como: Casas de repouso, geriatria ou residências coletivas com serviço de assistência. 8711-5 TODOS Atividades de assistência a idosos, deficientes físicos, imunodeprimidos e convalescentes prestadas em residências coletivas e particulares. 8730-1 TODOS Atividades de assistência social prestadas em residências coletivas e particulares Consultórios em geral, tais como: 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8640-2/99 Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica não especificadas anteriormente Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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