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Cod: 1073023

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Rua Ferreira de Araújo - Pinheiros - São Paulo / SP

Locação
R$ 18.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.007,93
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11 3065-0555
 

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial na região de Pinheiros. Com 80 metros privativos, sala ampla, podendo ser a sua recepção, corredor com duas dispensas laterais, uma copa e quintal. No piso superior, duas salas e um banheiro. Localização imperdível, próximo aos metrôs da linha amarela, shoppings e demais comércios e serviços.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São três casas interligadas, que podem ser alugadas juntas ou separadamente, oferecendo 115 m² de área útil, com a possibilidade de expansão para até 375 m², conforme a necessidade do seu negócio. Conta com duas vagas em recuo por unidade, podendo chegar a seis vagas no total, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um grande potencial de valorização. Além da infraestrutura completa da Rua dos Pinheiros, está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, facilitando o acesso e aumentando a visibilidade do seu empreendimento. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes renomados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz dessa região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e estratégicos da cidade.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São três casas interligadas, que podem ser alugadas juntas ou separadamente, oferecendo 80 m² de área útil, com a possibilidade de expansão para até 375 m², conforme a necessidade do seu negócio. Conta com duas vagas em recuo por unidade, podendo chegar a seis vagas no total, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um grande potencial de valorização. Além da infraestrutura completa da Rua dos Pinheiros, está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, facilitando o acesso e aumentando a visibilidade do seu empreendimento. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes renomados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz dessa região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e estratégicos da cidade.

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 375 m² de área útil, com seis vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

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SOBRADO

Pinheiros

Oportunidade !! RESTAURANTE (MONTADO) !! Ótima localização em importante rua de Pinheiros e próximo ao metrô !! Imóvel ainda possui outras salas para locação: PISO SUPERIOR com 100 m² Locação R$ 5.000,00/ SALA SUB-SOLO com 35 m² Locação R$ 2.500,00 e GALPÃO NO SUB-SOLO com 230 m² Locação R$ 8.000,00.Agende sua visita você vai se apaixonar !!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial no coração de Pinheiros. Localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas para seu escritório. O sobrado dispõe de 4 salas bem distribuídas um banheiro e uma copa num total de 140 m. O imóvel e salas tem piso de taco, tudo muito bem conservado e de bom gosto. Na parte superior o imóvel comporta um salão que aberto avarandado que pode ser utilizado de varias formas.

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SOBRADO

Pinheiros

Terreno em ZCOR 2, muito bem localizado com 47 metros de frente para Avenida Pedroso de Morais , e 14 metros na esquina com a rua Ferreira de Araujo, com possibilidade de ser drogaria, restaurante etc.., fácil acesso a estação de metro, rota de ciclovia, bancos, comercio em geral. Faça sua proposta. construa de acordo com suas necessidades

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SOBRADO

Pinheiros

Sua empresa na Avenida Rebouças, a 50 metros da Avenida Brig. Faria Lima?. Casa com 450 m2 de área construída, 10 salas, 12 vagas de garagem, em excelente estado de conservação, com renda de locação, próxima a hotéis, restaurantes, correio e tudo mais que seu negócio precisa. Muito próximo das estações de metrô Hebraica-Rebouças e Faria Lima da CPTM e rodeado de uma extensa rede de transporte público. Fácil acesso as principais vias da cidade. Vale a pena uma visita!!.. Cadastro de Edificações: O imóvel em referência encontra-se regularizado no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Corredor -2 (ZCOR-2). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-4: Serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico 7500-1/00 Atividades veterinárias; 8630-5/04 Atividade odontológica; 8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrição; 8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanálise; 8650-0/04 Atividades de fisioterapia 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional; 8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia; 8650-0/07 Atividades de terapia de nutrição enteral e parenteral; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking” Venha conhecer, agende já sua visita.

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SOBRADO

Pinheiros

Espaço térreo contemplando 180 M² de área privativa, Espaço de trabalho em conceito aberto, Sala de reuniões, Areá verde, Copa / Cozinha, Dois banheiros, Banheiro preparado para acessibilidade, 4 vagas dendo 2 vagas de garagem cobertas e 2 vagas de garagem externas descobertas A/C na área de trabalho e na sala de reunião, aluguel: Inclusos: Aguá / Luz, Diferenciais: Ar-condicionado Split em todos os cômodos e ambientes, Ar-condicionado na área de trabalho e na sala de reunião, 2 banheiros sendo um com acessibilidade,

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial em pinheiros com 206 M² ESTE IMÓVEL NO CORAÇÃO DE pinheiros, ótima localização, uso comercial, imóvel reformado, fácil acesso de veículo particular e transporte público ( ônibus/metrô faria lima ), próximo a comércio em geral como restaurantes, lojas, mercado, farmácia, bancos, etc. Ambientes amplos claros e ventilados. Imóvel com seguinte perfil : frente : quatro vagas de garagem / térreo: recepção, duas salas amplas, lavabo, copa. / piso sup.: três salas , dois banheiros. / edícula com uma sala no térreo e uma sala no piso superior, dois banheiros, área de serviço./ quintal intermediário entre a casa e edícula gostou!

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