Prédio Inteiro - Comercial - Ipiranga
Rua Doutor Elisio de Castro - Ipiranga - São Paulo / SP
A Vila Dom Pedro I é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e tranquila. Surgiu no início do século XX como parte do processo de urbanização da cidade e recebeu o nome em homenagem a Dom Pedro I, o primeiro imperador do Brasil.
O bairro é caracterizado por suas ruas arborizadas e tranquilas, atraindo tanto famílias quanto profissionais que buscam qualidade de vida na capital paulista. A Vila Dom Pedro I oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções gastronômicas, como pizzarias, padarias e restaurantes locais. Além disso, conta com uma ampla gama de comodidades e serviços, incluindo supermercados, farmácias, academias e bancos
A mobilidade na Vila Dom Pedro I é garantida pela proximidade a estações de metrô, como a Estação Alto do Ipiranga, e pela presença de linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes da cidade. O bairro também proporciona opções de lazer, como o Parque da Independência e o Shopping Plaza Sul, que estão localizados nas proximidades.
Entre os diferenciais do imóvel estão a presença de elevador, 2 banheiros por pavimentos (com acessibilidade), além da estrutura de base robusta que facilita diferentes tipos de personalização. O acabamento em concreto aparente, aliado aos espaços em planta livre, amplia as possibilidades de adaptação, permitindo desde ambientes abertos até divisões em múltiplas salas. Essa flexibilidade é um grande atrativo, pois elimina a necessidade de adequações prévias indesejadas e garante que o futuro ocupante molde o imóvel ao seu modelo de negócio.
A localização é estratégica: próximo a importantes vias como Rua Domingos de Morais e Av. Jabaquara, que garantem mobilidade rápida para outras regiões da cidade. A região é atendida por estações de metrô como a estação Alto do Ipiranga do metrô a 400 metros (5minutos a pé), 900 metros da estação Santos-Imigrantes e 1 km da estação Sacomã, facilitando o deslocamento dos colaboradores e clientes. O entorno conta com uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo restaurantes, academias, bancos, hospitais, supermercados e instituições de ensino renomadas. Tudo isso torna o imóvel ideal para empresas que valorizam localização privilegiada, infraestrutura flexível e praticidade em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.
e IPTU sujeitos a confirmação.
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