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Cod: 997065

Prédio Inteiro - Comercial - Vila Madalena

Locação
R$ 65.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.315,00
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Sobrado de 2 andares em excelente localização plena Heitor Penteado com espaço para quatro vagas de estacionamento oferecendo possibilidade para instalação de atividades de saúde, supermercado express ou qualquer atividade que necessite de alta mobilidade urbana, ou farta condução. Fica a 10 minutos caminhando a pé do metrô Vila Madalena. . Venha conhecer! Zoneamento: Zona Centralidade (ZC).

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Localizado próximo da Avenida Cerro Corá e acesso fácil para a Avenida Professor Fonseca Rodrigues, São Gualter e Rua Heitor Penteado. Prédio construído em 2005. Subsolo com: Vagas para 06 carros, Banheiro, Copa / cozinha, Casa de zelador;, Local para baterias de luzes de emergência e Escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com: Entrada social, Vagas para 04 carros, Sala de recepção, Sala de espera, Central de comunicação, Salão, Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. 01º e 02º Pavimentos com: Amplo salão; Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. Mezanino / Giral / Mirante com: Tríplex, Generosos Terraços e Loft com pé direito duplo, copas e banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) – revisados e com circuitos independentes: 02 modelos Springer Carrier 18000 BTUS; 01 modelo Springer Carrier 36000 BTUS. Fachada moderna: pintura texturizada na cor branca e caixilhos pele de vidro. Fornecimento da Eletropaulo é de baixa tensão no sistema delta com neutro 230/115 V trifásico, Possui um shaft para dados, som, imagem, telefonia etc., entrada para Tv a cabo, infraestrutura para antena coletiva ou parabólica na cobertura, Tubulação horizontal e vertical para receber cabeamento estruturado Tipo UTP para pontos de lógica e telefonia e outros dados.

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

- Prédio Novo Ultra Moderno com 940m² (1a locação) - Subsolo com 330m² e 2 WC sendo 1 PNE - Loja com Mezanino com 320m² e 6 WC sendo 2 PNE - 2 Andares, cada um com 145m² e 2 WC sendo 1 PNE - Habite-se recente e aguardando o valor IPTU definitivo - Cobertura com 145m², 2 WC sendo 1 PNE, com copa e linda vista para Praça e Jardim das Bandeiras - Elevador com 5 paradas, Atlas, Trifásico e AVCB - Prédio totalmente acessível e rampas no grau correto - Combate a incêndio com hidrante - Zoneamento Z COR-3 (permitida a emissão de Nota Fiscal) - Entre as estações do metrô Oscar Freire e Vila Madalena

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Não espere mais para trazer sua empresa para essa excelente opção comercial, no melhor da Vila Madalena! Prédio com 10 vagas de garagem; no piso térreo há um vão livre e um wc com acessibilidade. No piso superior, copa, 2 wc e 2 salas. É de fácil acesso às avenidas Faria Lima, Pedroso de Morais, Heitor penteado e Paulista. Vale a pena uma visita.

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